（58394）黄山市黄山区人民法院关于黄山市黄山区北海北路东侧山水丽景9幢504室（变卖）的公告

（略）人民法院将于2024年1月18日10时起60天期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：
（略）东侧山水丽景（共计7套）房产详细信息如下：
（略）栋
（略）
面积
（㎡）
（略）
皖(2020)（略）不动产权第
变卖保留价
变卖预缴款
（元）
7幢501室
211.73
（略）号
509845.84
7幢504室
211.73
（略）号
509845.84
7幢505室
211.73
（略）号
509845.84
7幢506室
211.73
（略）号
509845.84
9幢501室
199.03
（略）号
479264.24
9幢502室
199.03
（略）号
479264.24
9幢504室
199.03
（略）号
479264.24
规划用途：住宅；房屋总层数：5；所在层数：第5-跃层。
变卖保留价如上表格所示，变卖预缴款如上表格所示，竞价增价幅度均为（略）/次。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始2个工作日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍2个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）8）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。
辅拍机构咨询电话：（略）（谢先生）
（略）（朱女士）
（略）
淘宝技术咨询：（略）
举报监督电话：（略）
（略）人民法院