（83883）合肥市瑶海区人民法院关于宿州市砀山县关帝庙镇101省道西侧地上建筑物、国有建设用地使用权和地上附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
（略）（略）人民法院定于2024年2月6日上午10时至2024年2月7日上午10时止（竞价顺延除外）（略）（网址：（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：（略）101省道西侧地上建筑物、国有建设用地使用权和地上附属物（详见下表）
1、国有建设用地使用权
（略）
估价对象
土地使用者
（略）
使用权类型
土地证载用途
终止日期
面积（㎡）
备注
1
国有建设用地使用权
（略）
砀国用2012-34号
出让
工业
（略）
57133.0
/
2、地上建筑物（有证）
（略）
估价对象
（略）
权利人
规划用途
实际用途
层数
层高（米）
结构
建筑面积（㎡）
建成年代
1
1#（（略））
砀房（略）号
（略）
办公
办公
1-3/3
3.5
混合
1533.49
2010
2
食堂
砀房（略）号
（略）
食堂
食堂
1/1
3.8
混合
704.70
2010
3
101室（（略））
砀房（略）号
（略）
（略）
（略）
1-2/2
3.5
混合
925.74
2010
4
1号车间
砀房（略）号
（略）
工业
工业
1/1
5.5
混合
1124.27
2010
5
2号车间
砀房（略）号
（略）
工业
工业
1/1
5.5
混合
1124.27
2010
6
3号车间
砀房（略）号
（略）
工业
工业
1/1
5.5
混合
1124.27
2010
7
4号车间
砀房（略）号
（略）
工业
工业
1/1
5.5
混合
1124.27
2010
3、地上附属物
（略）
估价对象
工程量
单位：（略）
长（米）
宽（米）
高（米）
备注
1
门卫室
38.4
㎡
12
3.2
5
混合结构，2010年建成
2
车棚
96
㎡
15
6.4
4
简易结构
3
泵房
9.5
㎡
3.8
2.5
3.7
混合结构，2018年建成
4
取水房
10.24
㎡
3.2
3.2
2.8
简易结构
5
（略）车棚
93
㎡
15
6.2
3.9
简易结构
6
搭建
11.02
㎡
2.9
3.8
3.2
简易结构
7
（略）门头
40.02
㎡
5.8
6.9
3.5
混合玻璃房，2018年建成
8
玻璃岗亭
3.6
㎡
3.6
1
2.8
玻璃房
9
控制室棚
29.76
㎡
6.2
4.8
3.6
简易结构
10
水罐棚
210
㎡
20
10.5
4.5
简易结构
11
水罐棚旁
27.6
㎡
6
4.6
3.5
简易结构
12
小厂房
220
㎡
20
11
3.8
钢结构，2017年建成
13
侧门
11
米
11
/
1.7
钢围栏
14
侧门门卫室
25.2
㎡
7.2
3.5
2.6
混合结构，2010年建成
15
杂物间
18.9
㎡
4.2
4.5
2.7
钢结构
16
配电房
20.8
㎡
5.2
4
2.5
混合结构，2010年建成
17
厂房
165.6
㎡
18
9.2
6.4
钢结构，2018年建成
18
风房
16
㎡
8
2
2.6
简易结构
19
外搭棚
14.82
㎡
5.7
2.6
4
简易结构
20
搭建
112.05
㎡
13.5
8.3
3.2
简易结构
21
厕所
23.8
㎡
7
3.4
3.3
混合结构，2010年建成
22
浴室
104.16
㎡
12.4
8.4
3.5
混合结构，2016年建成
23
外搭棚
15.6
㎡
6
2.6
4.5
简易结构
24
雨棚
36.4
㎡
6.5
5.6
3.5
简易结构
25
铁皮房
36.4
㎡
6.5
5.6
3.5
简易结构
26
搭建
9.88
㎡
2.6
3.8
3.6
简易结构
27
厂房1后搭建
42
㎡
14
3
4.5
简易结构
28
简易房
10.89
㎡
3.3
3.3
2.6
简易结构
29
雨棚
21.45
㎡
5.5
3.9
3.7
简易结构
30
雨棚
11.55
㎡
3.3
3.5
2.6
简易结构
31
大厂房1
840
㎡
60
14
6
钢结构，2019年建成
32
大厂房2
840
㎡
60
14
6
钢结构，2019年建成
33
大厂房3
1920
㎡
48
40
7.6
钢结构，2014年建成
34
搭建
20.8
㎡
6.5
3.2
2
简易结构
35
厂房4
858
㎡
44
19.5
6.7
钢结构，2019年建成
36
雨棚
105
㎡
12.5
8.4
4.2
简易结构
37
蓄水池
99
㎡
18
5.5
混合结构，2018年建成
38
平房
42.75
㎡
5.7
7.5
2.8
混合结构，2010年建成
39
水池
202.5
㎡
27
7.5
混合结构，2019年建成
40
平房
9.2
㎡
4
2.3
2.6
混合+彩钢瓦顶
41
宿舍（2层）
762.2
㎡
37
10.3
2.8
混合结构，2014年建成
42
搭建
16.74
㎡
6.2
2.7
2.8
简易结构
43
水池
160
㎡
20
8
混合结构，2010年建成
44
伸缩门
10
米
不锈钢
45
门头
7.5
米
混合加瓷砖贴面
46
围墙
950
米
砖砌围墙，2010年建成
47
柳树
6
颗
48
银杏
6
颗
49
桃树
7
颗
50
女贞
16
颗
51
芭蕉
7
颗
52
梨树
18
颗
53
栾树
6
颗
54
樱桃李
51
颗
55
龙爪槐
4
颗
56
三叶槭
5
颗
57
黄杨团
288
颗
58
黄杨带
392
㎡
估价结果汇总表
（略）
估价对象
面积（㎡）
单价（元/㎡）
总价（万元）
1、国有建设用地使用权
砀国用2012-34号
57133.0
336
1919.6688
2、地上建筑物（有证）
1#（（略））
1533.49
1478
226.6498
食堂
704.7
1640
115.5708
101室（（略））
925.74
1110
102.7571
1号车间
1124.27
1012
113.7761
2号车间
1124.27
1012
113.7761
3号车间
1124.27
920
103.4328
4号车间
1124.27
1012
113.7761
3、地上附属物
详见地上附属物测算表（P4-5页）
257.4577
总计
3066.8653
整体拍卖，评估价：3066.8653万元，起拍价:2146.8057万元，保证金：210万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干规定》第七条规定，（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费由买受人自行核实自行处理。
办理标的物产权过户时产生的税费等按法律规定各自承担，所涉及的相关税费，原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人于收到法院执行裁定书十五日内向法院申请退还，逾期未向法院申请办理的，买受人自行向原权利人主张权利，法院将不再协助退税费。如需户口迁移，由买受人自行办理。（如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产，相关出让金、收益金等均由买受人承担。）
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年1月30日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、意向竞买人可采用商业贷款等其他方式：（略）
安徽省（略）瑶海人民法院、（略）不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，（略）（略）人民法院、（略）不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
承办法官联系方式：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）（略）0夏经理：（略）
辅助机构地址：（略）
（略）（略）人民法院