灵璧丽景花园D区商业用房拍租

灵璧丽景花园D区商业用房拍租公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。
一、项目名称：（略）
二、展示及报名拍租时间地点：（略）
1.公告报名时间:公告日至拍租会。
2.网络竞价开始时间:2024年1月26日上午10:00
3.拍租地点：（略）
4.展示地点：（略）
本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。
逾时者视为放弃本次竞价。注：（略）准备竞价。
5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式：（略）
6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。
保证金缴纳：（略）站每个标的缴纳总租金10%的竞拍保证金。
三、标的：灵城镇虞姬大道西侧丽景花园D区
（略）
拍租标的
参考面积(㎡)约
层数
租期(年)
免租期（天）
租金底价5年(万元)起拍价
年租金（元）
1
3#楼3层
539.06
3
5
60
42.05
84093.36
2
3#楼4层
539.06
4
5
60
40.43
80859
3
4#楼101
23.98
1
5
60
6.00
12000
4
4#楼102
23.98
1
5
60
6.00
12000
5
4#楼103
35.04
1
5
60
8.75
17500
6
4#楼104
35.04
1
5
60
8.75
17500
7
4#楼105
35.04
1
5
60
8.75
17500
8
4#楼106
32.12
1
5
60
8.00
16000
9
4#楼107
32.12
1
5
60
8.00
16000
10
4#楼108
32.12
1
5
60
8.00
16000
11
4#楼111
31.03
1
5
60
7.75
15500
12
4#楼112
23.98
1
5
60
6.00
12000
13
4#楼113
23.98
1
5
60
6.00
12000
14
4#楼2层
476.02
2
5
60
42.85
85683.6
15
4#楼3层
476.02
3
5
60
37.13
74259.12
16
4#楼4层
476.02
4
5
60
35.71
71403
17
5#楼101
23.94
1
5
60
6.00
12000
18
5#楼102
23.94
1
5
60
6.00
12000
19
5#楼103
30.98
1
5
60
7.75
15500
20
5#楼104
34.99
1
5
60
8.75
17500
21
5#楼105
34.99
1
5
60
8.75
17500
22
5#楼106
32.07
1
5
60
8.00
16000
23
5#楼107
32.07
1
5
60
8.00
16000
24
5#楼108
32.07
1
5
60
8.00
16000
25
5#楼109
32.07
1
5
60
8.00
16000
26
5#楼110
34.99
1
5
60
8.75
17500
27
5#楼111
34.99
1
5
60
8.75
17500
28
5#楼112
34.99
1
5
60
8.75
17500
29
5#楼113
23.94
1
5
60
6.00
12000
30
5#楼114
23.94
1
5
60
6.00
12000
31
5#楼2层
502.71
2
5
60
45.25
90487.80
32
7#楼2层
758.95
2
5
60
68.31
136611.00
33
7#楼3层
662.61
3
5
60
51.69
103367.16
34
8#楼2层
1175.01
2
5
60
105.751
211501.80
35
8#楼3层
1175.01
3
5
60
91.651
183301.56
36
10#楼2层
516.96
2
5
60
46.53
93052.80
37
10#楼3层
516.96
3
5
60
40.33
80645.76
38
11#楼3层
739.68
3
5
60
57.70
115390.08
39
12#楼2层
278.14
2
5
60
25.04
50065.20
40
12#楼3层
278.14
3
5
60
21.70
43389.84
41
13#楼101-104室
137.89
1
5
60
34.69
6.938
42
105
31.09
1
5
60
8
16000
43
106
31.09
1
5
60
8
16000
44
107
31.09
1
5
60
8
16000
45
108
15.31
1
5
60
4.5
9000
46
14#楼1-12层
9383.47
1-12
5
60
891.75
（略）.74
注：所有面积只是依据评估面积，具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格，敬请各位竞租人自行实地查勘，并认可。此出租标的不得从事易燃易爆等高危行业租赁。
1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。
2、保证金截止时间：拍租前一日17时，(以到帐时间为准)
3、支付方式：（略）
4.（略）支付技术服务费。
5、免租期60天。
注意事项：
(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
（三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用。
(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料）,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方。
(七)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金。
(八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。
四、成交公告及《成交确认书》：
《成交确认书》领取时间：成交后三个工作日内领取成交确认书﹛同时缴纳第一年租金及佣金(成交额的2.46‰)﹜。
《成交确认书》领取地址：（略）
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位：（略）
五、成交租金、佣金支付方式：（略）
拍租成交后租金、佣金汇入：户名：（略）开户行：中国银行（略）埇桥支行
（略）：（略）1
所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。
先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
五、承租人确定方式：（略）
（略）络报价,最高报价者得的方式：（略）
六、项目注册报名及竞价程序：
（略）上注册报名链接地址：（略）
七、特别提醒：
1.（略）。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人帐户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（略）联系电话：（略）