丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目

丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目（（略）：YDZOF（略））
项目所（略）：云南省,（略）一、招标条件
本丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目;三、投标人资格要求
(001丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目)的投标人资格能力要求：具有完成该项目的相应能力;
本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
递交截止时间：2024年02月02日09时00分递交方式：（略）
开标时间：2024年02月02日09时00分开标地点：（略）
本招标项目的监督部门为丽江师范高等专科学校相关监督部门。
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
丽江师范高等专科学校学生公寓及后勤附属用房商铺招租项目公开竞价公告根据相关法律法规及《云南省教育厅关于曲靖师范学院等5家厅属高校国有资产出租的批复》（云教复〔2024〕6号）的规定，结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，（略）（以下简称：代理机构：（略）
包件代码标的名称：（略）
包件1东苑公寓1栋102商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件2东苑公寓1栋103商铺（略）复印店经营复印店
包件3东苑公寓2栋202商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件4东苑公寓2栋203商铺（略）通讯运营商营业厅通讯运营商经营通讯营业厅
包件5东苑公寓2栋204商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件6东苑公寓3栋302商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件7东苑公寓3栋303商铺（略）通讯运营商营业厅通讯运营商经营通讯营业厅
包件8东苑公寓3栋304商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件9东苑公寓3栋305商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止
餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件10东苑公寓3栋306商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件11东苑公寓3栋307商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件12东苑公寓4栋401商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件13东苑公寓4栋402商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件14东苑公寓4栋403商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件15东苑公寓4栋404商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件16东苑公寓4栋405商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件17东苑公寓4栋406商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件18东苑公寓4栋407商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件19后勤附属用房附01商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪
音污染等项目。
包件20后勤附属用房附02商铺（略）通讯运营商营业厅通讯运营商经营通讯营业厅
包件21后勤附属用房附03商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件22后勤附属用房附04商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件23后勤附属用房附05商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件24后勤附属用房附06商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件25后勤附属用房附07商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件26北苑学生公寓1栋3号商铺53.001855满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
包件27北苑学生公寓2栋3号商铺（略）满足学生生活所需项目竞租人可根据自身实际情况自报1-2项意向经营项目，禁止餐饮/熟食/产生“三废”和噪音污染等项目。
（二）承租商铺：1个竞租人最多可承租2间商铺。竞租人可以选择一个或多个包件进行投报，竞租时按包件1至包件27的顺序进行推荐，同一竞租人若连续两个包件取得成交资格的，不再推荐后续其他包件的成交人。
（三）租金年增长率：年增长率2%-5%，具体（略）场行情双方续签合同时商定。
（四）租金支付方式：（略）
二、招租项目使用规定及租赁期限
（一）招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围生活秩序，经营项目需报招租方审核及服从招租方安排。
2.本项目所有商铺均不允许分包、转包，更不得用房屋作抵押，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还，如对招租方造成其他影响的，由商户承担全部经济和法律责任。
3.未经出租人书面允许，承租人不得超出规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大（略）域。
4.承租人需做好室内外设施保护爱护工作，未经出租人书面允许，承租人不得擅自对经营性房产进行破坏性改造装修。
5.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受行政监督部门以及出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。
6.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
7.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
8.年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。
9.承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修。
10.水电费：按实际产生的费用收取。
11.在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，禁止（略）、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租方要求进行处理。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由承租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，对招租方造成严重影响的，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类价格。
（二）租赁期限：租赁期限自合同签订之日起为期三年；合同一年一签，每年考核合格后方可申请续签。租金每年以12个月计，由于学校涉及寒暑假，请各竞租人审慎报价。本项目自结果公告之日起5个工作日内签订租赁合同。
三、履约保证金（一）本项目向成交人收取履约保证金，成交人应当按照年租金50%的额度向校方缴纳履约保证金（具体金额数值在合同中进行确定）。
（二）“履约保证金”为成交人在成交通知书发出之日起的5个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金。成交人未按本条约定时限内缴纳履约保证金,视为成交人放弃成交资格。
（三）成交人须在成交通知书发出之日起三十日内，且缴纳履约保证金和第一年租金后，与招租方签订租赁合同。成交人未按本条约定签订租赁合同，视为成交人放弃成交资格。
（四）成交人放弃成交资格，或因违反本招租文件约定视为成交人放弃成交资格的，成交人已缴纳的履约保证金和已缴纳的第一年租金不予退还（已缴纳的履约保证金和已缴纳的第一年租金归属招租方）。
四、竞租人文件获取：（略）
（一）获取：（略）
（二）获取：（略）
（三）获取：（略）
（四）文件费：500元/份，无论成交结果如何，文件费都不再退还。
文件费接受汇款、现金缴纳。各竞租人若需要开具发票的，请在获取：（略）
财务电话：（0871）（略）；备注信息：（略）+包件文件费；（五）文件获取：（略）
1.竞租人为企业的需提供：
营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人报名不需提供）、在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单”的网页截图。
2.竞租人为个体工商户的需提供：
营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者本人报名则不需提供）、经营者个人信用报告（（略）（略）点查询，查询详询（略））。
3.竞租人为个人的需提供：
《营业执照办理承诺书》、本人身份证原件及复印件、个人信用报告（（略）（略）点查询，查询详询（略））。
（六）原参与丽江师范高等专科学校商铺招租成交后放弃成交资格的商户以及未按合同向丽江师范高等专科学校缴清相关款项的竞租人不得参与本次公开招租活动（以招租方统计名单为准）。
（七）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
（八）未按规定时间及地点：（略）
五、现场踏勘本次商铺竞价不统一组织现场踏勘，由各竞租人自行踏勘，（略）进行踏勘。
六、进场与竞租（1）签到时间：2024年2月2日上午08:00--09:00。09:00后到达会场的竞租人将被禁止入场。
（2）竞租开始时间：2024年2月2日09:00。
（3）进场签到时需核验本人身份证原件。
（4）各竞租人须按《附件二竞租响应材料格式部分》格式自行填报所租商铺的年租金报价及相关内容，租金报价不得低于竞租底价。1份纸质版竞租文件应用信封或资料袋密封后于竞租开始前统一交至现场工作人员处。
注：①每家竞租人最多允许2人进场。
（5）竞租地点：（略）
七、竞租程序（一）第一轮报价1.第一轮报价唱标：各竞租人自行填报所租商铺的年租金，报价不得低于招租底价（评估价值），《报价函》与其他资料（方案、服务等）于竞租开始前统一交至现场工作人员处。竞租会议开始后，由各竞租人推选出一位代表检查各竞租人递交的资料的密封性，密封无问题后，由现场工作人员现场开启，并宣读各竞租人所报商铺年租金的报价，由代理机构：（略）
2.符合“1”要求的竞租人才能进入第二轮报价。
（二）第二轮报价1.第二轮报价由竞租人在竞租现场填写“第二轮报价函”，竞租人签字、盖章（或按手印），在现场规定的时间统一密封递交。
2.各竞租人的第二轮报价须高于自己的第一轮报价，增浮以“元”为单位：（略）
（略）对各竞租人报价进行记录并公布，一旦报出价格，不得更改，且竞租人对本人报价现场签字确认。
第二轮报价竞租报价（年租金报价）最高者获得商铺承租资格。商铺出现两个或两个以上的竞租人为相同最高竞租报价（年租金报价）时，最高竞租报价（年租金报价）的竞租人继续现场报价，现场工作人员进行记录并现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止。
竞租时按包件1至包件27的顺序进行推荐，同一竞租人若连续两个包件取得成交资格的，不再推荐后续其他包件的成交人。
八、成交人推荐
代理机构：（略）
九、信息发布媒体本次竞租公告、成交公告在《（略）》《（略）》发布，公告内容和时间以《（略）》《（略）》发布的信息为准。招标方及代理机构：（略）
十、中标服务费缴纳金额服务费按（略）/商铺收取，由各成交人在成交公告发布之日起的5个工作日内支付中标服务费并领取《成交通知书》，否则视为放弃中标。
十一、参与竞租的有效竞租人不足1人的，该商铺在本次招租中不再继续竞租。
十二、合同签订（一）履约保证金：详见“三、履约保证金”。
（二）缴纳租金：成交人在向代理机构：（略）
（三）缴纳履约保证金和第一年租金后，招租方与成交者签订合同，如不按时签订合同，视同自动放弃，成交人已缴纳的履约保证金将不再退还。
（四）合同未到期，商铺承租者因自身原因提前退出商铺经营，视为违约，已缴纳的商铺租金和履约保证金不予退还。合同到期，无未处理完的违约、纠纷遗留，则一次性无息退还履约保证金。
十三、联系方式：（略）
联系人：（略）
代理机构：（略）