福州市鼓楼区五四路国际大厦15层A座、15层B座、16层B座房产出租

一、租赁标的内容
1.1.租赁标的：（略）各303㎡。租赁标的权属清晰，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。
1.2.租赁用途：办公
1.3.租赁标的基本情况：
（略）
租赁标的
面积(㎡）
租赁现状
首年月租金（元）
竞价保证金（元）
1
（略）
383
空置
17618
30000
2
（略）（含三个附属车位）
606（不含车位）
15层B座空置、16层B座及车位在租
28179
60000
（略）挂牌价：首年月租金底价详见上表，为第一年月租金底价（含税）。第二年租金与第一年租金一致，自第三年开始（含第三年）每年在上一年基础上递增5%；
（略）租赁期限：3年（自租赁标的移交之日起），免租期1个月（租赁期内第1个月）。
（略）履约保证金（押金）：2个月租金，签订《房屋租赁合同》当日向出租方支付；
（略）租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月5日前支付；
1.4.租金及其支付方式：（略）
1.5.成交结果公示和合同签署
（略）本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。
（略）（略）官网：（略）“成交公告”栏公示时间为准。（略）官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。
二、竞租人（承租方）应具备的资格条件
2.1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单【（略）查询情况竞租人不存在失信记录；（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。
2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件
3.1.竞价保证金：详见本公告“1.3.租赁标的基本情况”，如由承租方原因导致违约的，该保证金扣除交易服务费后剩余金额由出租方收缴。
3.2.房产只限承租方使用，严禁转租、转借、分割、混租、群租，委托方有权检查出租状况，一经发现，存在转租、转借、分割、混租、群租现象，出租方有权解除合同，房屋押金不予返还。
3.3.（略）的规章制度。
3.4.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租方应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。
3.5.出租方为本租赁标的承租方提供免租金装修期1个月。
3.6.承租方应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用。包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。
3.7.本租赁标的不提供外部广告位及单位：（略）
3.8.国际大厦16层B座尚在租赁中，租期至2024年2月29日，附属的三个车位尚在租赁期中，在租的标的需在上一个租赁期满后方可移交至承租方。
3.9.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。
3.10.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。
四、竞价方式：（略）
五、竞租人报名
5.1.报名截止时间：2024年2月20日17时
5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。（略）完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。
5.3.交纳竞价保证金
（略）竞价保证金金额：详见本公告“1.3.租赁标的基本情况”。
（略）竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式：（略）
（略）交纳竞价保证金：竞买人在“（略）（（略））”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、（略）银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。
特别提示：竞租人办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称：（略）
5.4.递交资格证明文件
（略）领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.5.领取竞价文件
（略）单位：（略）
（略）意向方可按照将上述相关证照、联系方式：（略）
六、特别提示：相应租赁标的所有（或仅有一名）（略）络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。
七、公告期限：2024年1月26日至2024年2月20日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年4月10日期间征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。
八、联系方式：（略）
电话：（略）6、（略）；监督电话：（略）3
地址：（略）
附：项目基本信息
（略）QT（略）
名（略）房产出租
挂牌价详见公告
保证金详见公告
挂牌开始日期2024/1/26
挂牌结束日期2024/2/20
是否延牌是
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）