秀屿区清塘大道北侧地块十一B项目施工监理答疑纪要[第（1）次答疑]

（略）清塘大道北侧地块十一B项目施工监理答疑纪要
一、答疑澄清部分：
1、问：根据福建省住房和城乡建设厅文件闽建建（2018）36号及闽建建〔2018〕37号文规定，经建设单位：（略）
区市（含平潭综合（略））最多可在三个在建（含本项目）监理合同项目上从业。本项目要求总监已在（略）辖区外有已在建监理项目的，不
得作为拟派本项目的总监理工程师不合理，这是为哪家企业定制的条件，存在限制投标人的行为。建议修改为（略）外无在建。
答：按招标文件规定按招标文件规定。
2、问：招标文件列明：本项目的代理服务费由中标人支付，按本项目中标金额计算代理服务费，中标人在领取中标通知书前，须缴清该服务费。参照《招标代理：（略）
请不要回复按招标文件要求。
答：本项目为服务类项目。经协商，中标人应按招标文件约定的要求执行。
3、问：根据福建省住房和城乡建设厅文件闽建建（2018）36号及闽建建〔2018〕37号文规定，经建设单位：（略）
区市（含平潭综合（略））最多可在三个在建（含本项目）监理合同项目上从业。本项目要求总监已在（略）辖区外有已在建监理项目的，不
得作为拟派本项目的总监理工程师不合理，这是为哪家企业定制的条件，存在限制投标人的行为。建议按省厅文件执行！
答：按招标文件规定按招标文件规定。
4、问：1、问题：本项目几幢？最高建筑高度多少米？层数为多少？2、问题：招标文件P6页招标公告2.3，P7页招标公告（略），P15（略）23，P69页协议书五、六，P80页专用合同条款（略），P83页专用合同条款（略），包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含勘察阶段、设计阶段、保修阶段的监理服务。建议：①若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。②P83页专用合同条款（略）“2.待工程竣工验收合格并提交符合相关主管部门归档要求及招标人：（略）
工程监理与项目管理协会列入监管项目（详见：福建省建设监理行业自律公约实施细则）强烈要求修改为：本项目监理服务费计费额暂按60434万元计取，工程竣工结算时，以经财政最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【2007】670号文件规定标准的50%计取调整本项目的监理服务费。5、问题：招标文件P22（略）48中6、“投标文件格式中项目监理机构人员到位承诺书中的表述与投标文件格式中《项目监理机构人员到位承诺书》2的表述不一致，投标文件格式还包含了“...承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求...”。请代理明确是否将投标文件格式中项目监理机构人员到位承诺书中的2.修改为“2.工程开工后，因我单位：（略）
与相关服务期限（天）；（略）附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；（略）正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。9、问题：招标文件P83页专用合同条款（略）“履约保证金：中标人须在合同签订前向招标人：（略）
据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位：（略）
导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，若因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时，不予增加相同比例的酬金...”不合理。建议修改为“...若因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量
减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，若因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时，按增加工作量的比例增加相同比例的酬金...”16、问题：招标文件P86页专用合同条款9.11“...若监理人无委派专职人员协助委托人办理建设项目的前期的相关手续的，委托人有权按总监不在岗处理。”，此专职人员可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？
答：1）本项目为总承包项目，总建筑面积）本项目为总承包项目，总建筑面积163335m2，具体层数和最高建筑高度等指标以建设工程规划许可证批复为准；
2）按招标文件规定；
3）按招标文件规定；
4）按招标文件规定；
）按投标人须知前附表第48项号内容为准；
）详见本答疑纪要“二、招标文件修改部分二、招标文件修改部分”；
7）按招标文件规定；
8）按招标文件规定；
）详见投标人须知前附表第43项号规定；
10）按招标文件规定；
11）详见本答疑纪要）详见本答疑纪要“二、招标文件修改部分二、招标文件修改部分”；
12）参照闽建建（）参照闽建建（2018））36号、闽建建〔号、闽建建〔2018〕〕37号规定；
13）按招标文件规定；
14）详见本答疑纪要）详见本答疑纪要“一、答疑澄清部分一、答疑澄清部分”第第2点答复；
15）按招标文件规定；
16）按招标文件规定。
二、、招标文件修改招标文件修改部分：
1、本项目招标文件中、第三章评标办法、评标办法前附表、第11项号、总监理工程师评审标准，修正为：“拟派总监理工程师须具备建设
行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为房屋建筑工程房屋建筑工程。拟派总监理工程师须附上其注
册监理工程师注册执业证书、身份证的扫描件并加盖投标人单位：（略）
员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位：（略）
2、第四章合同条款及格式、第三节专用合同条款“9.7、总监、总监代表及专业监等如需请假，应提前至少2天向委托人现场负责人提交书面
请假申请，且一次请假不得超过3天，一个月请假不得累计超过5天。”修改为：修改为：9.7、总监及专业监等如需请假，应提前至少2天向委托人现场负
责人提交书面请假申请，且一次请假不得超过3天，一个月请假不得累计超过5天。”
注：招标公告、招标文件与本答疑纪要内容不一致之处，以本答疑纪要内容为准！
招标人：（略）
招标代理：（略）
监督部门：（略）建设局
日期：2024年1月30日