齐安新苑19#楼201单元招租公告

齐安新苑19#楼201单元招租公告
一、标的信息
标的名称：（略）
齐安新苑19#楼201单元
标的类型
住宅
所属省份
福建
（略）区
福州
（略）域
仓山
详细地址：（略）
（略）201单元
招租面积
（平方米）
107.15
租期(月)
60
租赁底价
（略）/月
加价幅度
50元/月
最低竞租人数
1人
竞价保证金
（略）
是否自主招租
否
装修情况
简单装修
备注说明
1、有水有电，租赁期内发生的额外费用（物业管理费、水费、电费等）由承租人自行承担。2、标的成交结果公告结束之日起5日内未来签订租赁合同的，保证金没收，本次竞租作废。3、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
（一）招租要求
租金支付方式：（略）
按月支付，先交租金后使用。
租金递增方式：（略）
第一年至第三年月租金按成交价计收；第四年至第五年按第三年月租金3%递增计收。
履约保证金
或押金
按第五年月租金的5倍收取，承租人于租赁合同签订当日或租赁合同签订前汇达出租方指定账户。
装修及免租期
原租户中标续租的，不给予装修期，新中标租户给予1个月装修期（装修期免收租金，包含在租赁期内）。
标的现状
简装
租赁用途
住宅（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目；未经出租方书面同意不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让；租赁期间发生的安全事故，事故责任与出租方无关；承租人对标的的装修方案必须事先书面报出租人，经出租人审核通过后才能进场施工，施工图纸必须经出租人审核、备案；租赁终止，按出租人要求退出或归还出租标的）。
权属状况
《中华人民共和国不动产权证》。
标的移交期限
租赁合同签订后60日历天内向承租人移交或按租赁合同的约定移交。
对意向承租人的基本条件
合法存续的法人或企业、事业单位：（略）
承租人的主要要求
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）（略）方指定账户。
（3）租赁期间发生的任何安全责任事故，事故责任均与出租人无关，一切责任由承租人自行承担。
（4）其他详见租赁合同。
现场看样
联系电话：（略）
李先生，（略）。
特别提示
（1）承租人竞租前如需到现场看样，需要提前与出租人联系，由出租人安排；对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险；如工商、税务、卫生、消防、环保、特种行业等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失（包含前期准备、投入等所有费用）由承租人自行承担，与出租人无关，出租人不做任何的赔偿或补偿。
（2）意向承租人须承诺租赁期间，如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成租赁合同不能继续履行，出租人应提前1个月通知承租人，同时出租人有权单方面终止租赁合同，双方互不承担违约责任，承租人应无条件退出并将出租标的交还给出租人，如承租人未按时将出租标的交还出租人，承租人应赔偿由此给出租人造成的全部经济损失。
其他事项
（1）竞价保证金壹万元整（¥10000），竞租人保证竞租前已充分了解、知晓并接受租赁标的房产的现状。
（2）有水有电，租赁期内发生的额外费用（物业管理费、水费、电费等）由承租人自行承担。
（3）标的成交结果公告结束之日起5日内未来签订租赁合同的，保证金没收，本次竞租作废。
（4）承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为50元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
无。
四、其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、网上报名：（略）（https://（略））注册用户名，（略）进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（（略）站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2024年1月11日6：00：00，竞价开始时间：2024年1月11日9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照《（略）资产招租办理规程》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）资产招租办理规程》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
（略）方指定账户。
5、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》
6、看样时间：2023年12月20日至2024年1月10日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：李先生，（略）。
8、竞价前提问：意向竞租人若要求对招租公告内容提问，（略）上提交。
（略）
2023年12月20日