螺洲四支河体育公园地块两个篮球场招租公告

螺洲四支河体育公园地块两个篮球场招租公告
一、标的信息
标的名称：（略）
螺洲四支河体育公园地块两个篮球场
标的类型
其他
所属省份
福建省
（略）区
（略）
（略）域
（略）
详细地址：（略）
（略）螺洲福州院子C区南侧-四支河公园
招租面积
（平方米）
1152
租期(月)
60
租赁底价
（略）/月
加价幅度
300元/月
最低竞租人数
1人
竞价保证金
（略）
是否自主招租
否
装修情况
已完成场地硬化、围网建设，已通电、未通水的室外篮球场
备注说明
无
（一）招租要求
租金支付方式：（略）
竞租标的的月租金按下列公式计算:首年月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式：（略）
租金递增方式：（略）
第一年月租金按最终成交价收取;第二年起月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。
履约保证金
或押金
按合同最后一年月租金的3倍或独立等额保函(见索即付)收取。
装修及免租期
3个月（自租赁合同签订之日起算）
标的现状
已完成场地硬化、围网建设，已通电、未通水的室外篮球场。
租赁用途
仅限作为篮球场使用(不允许改变业态、不允许转租)
权属状况
无
标的移交期限
标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同且成交承租人在期限内向出租人缴纳租赁履约保证金和第一期租金后的30日内移交。
对意向承租人的基本条件
合法存续的企业法人。
承租人的主要要求
(1)提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章)(2)具有良好的商业信用、守法经营。(3)近五年未被法院判定执行的证明，（略）中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。(4)中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。
(5)承租人须承诺该租赁标的场地开始运营时具备运营所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等)由承租人自行承担，与出租人无关，并不因此向出租人主张赔偿或者补偿。
(6)承租人须承诺该租赁标的场地对外开始运营时，应购买包括但不限于公众责任险、场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租人承担赔偿责任。(7)承租人须承诺对该租赁标的场地建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租人在规定起内拒不整改的，我司有权责令拆除，并请相关团队拆除，相关费用由承租人承担，承租人应当自行承担一切事项及后果。(8)承租人须承诺出租人后续如建设app、程序等进行电子化管理，承租人在接到出租人通知后，将各类数据包括但不限于场地运营数据、收费情况数据等接入出租人的app、程序或者使用出租人提供的app、程序。(9)承租人须承诺已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资经营风险。
(10)承租人负责租赁标的场地通水及配套设施(包含场地周边绿化管养)、设备的维修、保养责任，相关费用由承租人承担，如承租人未做好维修、保养造成毁损的，由承租人负责赔偿。
(11)若该场地涉及《福建省全民健身条例》中的公共体育设施范围，承租人须保证该场地每周不少于五十六小时向公众免费或者低收费开放，运营期间收费标准、对公众免费或者低收费开放时间、包场运营时段安排等需报出租人审核后方可开放运营。
(12)本标的物不接受联合体竞价。(13)（略）方指定账户。(14)其他详见租赁合同。
现场看样
联系电话：（略）
邱先生（略）
特别提示
承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
其他事项
1.如承租人为合法存续的企业法人，自合同签订后10日内提供由全体股东(出资人)出具的为租赁合同项下承租人的全部权责(包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用)提供连带责任保证(保证期间为合同全部履行期间及届满后三年)的担保函给出租人(担保函签署人应在出租人在场情况下进行面签)。如上述担保人自身仍为法人的，（略）的股东及实际控制人(自然人)提供担保。如出现所担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租人基于实际占有使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。主合同部分条款无效的，有效条款所对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。2.其他约定:(1)征迁、改制
①租赁期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形，经提前15个工作日通知承租人后，出租人有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。
②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地(含装修、添附等)对应及产生的除有权部门认定(规定)归属为经营者补偿款以外的一切补偿款均归出租人所有。届时，(如有)经营者补偿款归属以有权部门认定(规定)为准。
(2)其他情况下提前解除因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况导致出租人与承租人双方无法继续履行合同时，经双方协商后可终止履行合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。
(3)租赁标的为两个篮球场，总面积约1152平方米，若实际移交面积与本文件中公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不做调整。
(4)承租人不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。
(5)租赁期间所发生的一切费用(包括但不限于房屋租赁税、水费、电费物业管理费等)均由承租人负责。(6)承租人必须在成交结果公告结束之日起10个工作日内，向出租人缴纳租赁履约保证金和第一期租金，并于成交结果公告结束之次日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租人有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为300元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
(1)提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章)。(2)近五年未被法院判定执行的证明，（略）中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。(3)中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。
(4)《竞租方承诺书》
四、其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、网上报名：（略）（https://（略））注册用户名，（略）进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（（略）站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2024年1月15日6：00：00，竞价开始时间：2024年1月15日9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照《（略）资产招租办理规程》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）资产招租办理规程》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
（略）方指定账户。
5、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》
6、看样时间：2023年12月22日至2024年1月12日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：邱先生（略）
8、竞价前提问：意向竞租人若要求对招租公告内容提问，（略）上提交。
9、（略）所有。
（略）
2023年12月22日