苏州市吴中区人民法院关于江苏省沭阳县桃园小区二期52幢2单元402室不动产（第一次拍卖）的公告

关（略）不动产拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：江苏省（略），房屋建筑面积：89.06㎡，房屋用途：住宅。
特别提醒：拍卖成交后15日由法院负责清场。
二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖,竞价时间：2024年3月11日10时至2024年3月12日10时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）重新公告。
三、起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。
四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：是否限购自行咨询当地不动产登记部门。
（略）络司法拍卖若干问题的规定之第三十四条：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次拍卖不组织统一看样，有意者自行前往，照片仅供参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（略）在拍卖期间对上述资产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，（略）承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考
七、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
九、拍卖成交后，买受人应于2024年3月19日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）4137），苏（略）范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位：（略）
咨询电话:（略）8（仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00）；
（略）咨询电话（略）转6。
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二Ο二四年二月五日