福州市连江县贵安新天地“贵裕郡”“贵雅苑”19栋（套）房产出租

一、租赁标的内容
1.1.租赁标的：（略）贵安新天地“贵雅苑”6套住宅，产权面积876.18平方米。
1.2.租赁标的用途、租金底价等详见《租赁标的情况表》：
租赁标的情况表
租赁标的
建筑面积（㎡）
挂牌价（元）
每月租金
出租用途
整体出租
（略）贵安新天地·贵裕郡13A/13B/15A/15B/21A/21B/22A/22B/23A/23B/25A/25B/21幢附属间
5031.89
82171
（略）
养老—温泉疗养院
95858
（略）
136918
度假别墅汤屋
（略）贵安新天地·贵雅苑26幢201/202/301/302/401/402单元
876.18
8718
住宅
12205
办公
1.3.租金：挂牌价为租赁标的每月租金底价。本项目采用密封报价方式：（略）
1.4.租赁用途：仅限一家承租方按成交的租赁用途使用。
1.5.租赁期限及免租期：租赁期限5年，免租期为6个月（租赁合同期内，自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用之日起算）。
1.6.租金支付方式：（略）
1.7.履约保证金(押金）及其支付方式：（略）
1.9.成交结果公示和合同签署
（略）本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》。
（略）（略）官网：（略）“成交公告”栏公示时间为准。（略）官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。
二、竞租人（承租方）应具备的资格条件
2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织。
2.2.未被列入法院失信被执行人名单【（略）查询情况竞买人不存在失信记录；（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。
2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
2.4.本项目不接受联合体竞租。
三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件
3.1.租赁标的以现状整体出租（其中贵安新天地·贵裕郡13栋房产现状为毛坯、贵安新天地·贵裕郡6套住宅现状为精装），承租方不得转租租赁标的（租赁用途内的除外），并严格履行《房屋出租合同》，（略）管理；竞租人（承租方）应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。
3.2.租赁期限届满，承租方应如期交还租赁标的。承租方逾期归还的，除承担因此造成的法律、经济责任外，出租方有权强制清场（具体详见《房屋出租合同》）。
3.3.承租方必须合理使用其所租赁房产及设备、设施，不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途。承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，装修须按福建省、（略）有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保等），装修方案应按有关规定报相关部门（含消防部门）审批后，报出租方备案并和物业管理单位：（略）
3.4.承租方必须自觉遵（略）的业主自治物业管理规范，按其要求签订相关物业管理协议，自觉交纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、通讯费等因使用房屋所产生的各项费用，并自行承担拖欠费用造成的一切后果，与出租方无关。
3.5.租赁期内，承租方应按照出租方、租赁场所物业管理规定，在保证使用安全的前提下合理设置广告宣传牌，并自行办理相关一切手续。
3.6.承租方应遵守国家的法律、法规，按有关部门要求做好租赁场所内承租方相关人员需办理的居住人口登记、备案等相关一切手续，不得在房屋内进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动，不得在房屋内存放危险物品，认真做好消防安全工作，并协助出租方或由出租方组织的安全处、（略）等部门或单位：（略）
3.7.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。
3.8.竞租人（承租方）交纳竞价保证金即表示已知悉并无条件接受上述所有条件及要求。
四、竞价方式：（略）
五、竞租人报名
5.1.报名截止时间：2024年2月29日17时
5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。（略）完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。
5.3.交纳竞价保证金
（略）竞价保证金金额：70万元。
（略）竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式：（略）
（略）竞价保证金缴款凭证上的资金用途应当标明“MCJJ（略）-1标的保证金”或者类似字眼。
5.4.递交资格证明文件
（略）领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.5.领取竞价文件
（略）单位：（略）
（略）意向方可按照将上述相关证照、联系方式：（略）
六、公告期限：2024年2月5日至2024年2月29日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年12月31日期间征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。
七、密封报价发布会时间：2024年3月1日10时
八、联系方式：（略）
电话：（略）6、（略）；监督电话：（略）3
地址：（略）
附：项目基本信息
（略）QT（略）
名（略）贵安新天地“贵裕郡”“贵雅苑”19栋（套）房产出租
挂牌价详见公告
保证金详见公告
挂牌开始日期2024/2/51
挂牌结束日期2024/2/29
是否延牌是
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）