云南省人民政府外事办公室机关服务中心大观路232号培训中心招租公告

获取：（略）
获取：（略）
委托书③法定代表人身份证或委托代理人身份证原件④有效的营业执照副本加盖公章的复
（略）（（略）B座14楼）
办理报名各项事宜并获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月27日14时00分
（略）（（略）B
座14楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年02月27日14时00分
开标地点：（略）
座14楼)
七、其他
1.招租条件
（略），遵循“公开、公平、公正、择优”
的原则，现采用招租的方式：（略）
2.招租项目及概况
资产名称：（略）
坐落位置：云南（略）后侧，以昆五中、外办
停车场（原篮球场）、宿舍方围墙为界，占地面积约15亩。
（略）二层一栋、锅炉房一
栋、婚礼化妆间一间、配电值班房一间，共7900平方米的建筑面积的及院内停车场和景观
等附属设施。
最低限价：（略）.00元/年
租期：1年(2024年3月1日至2025年2月28日)
竞租保证金：（略）
2.1重大事项披露：
1、本项目按现状进行出租。
2、本项目不接受联合体报名。
3、原承租人保留对本次出租标的优先承租权。
4、承租方为了经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种
活动，须以书面申请，经出租方同意并签订协议后，方可进行。合同终止（无论何种原因导
致的终止)后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值
部分)等已形成附合的资产均属出租方所有，承租方不得进行拆除搬走，出租方不予补偿；
未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。
承租方在合同期内实施的投资不作为下一期继续承租的必要条件，承租方须签署承租期内形
成附合物的所有投资不得在合同到期后主张所有权的承诺书。
5、除上述要求外，其他要求如下：
(1)因原承租方前期对该标的进行了部分装修投入，如最终承租方非原承租方则新承租方
需要向原承租方对租赁物的投资进行补偿，补偿价格不低于487.99万元，具体金额新承租
方自行与原承租方协商。
(2)承租方承租期间，（略）宴会厅由出租方和承租方共同使用，承租方应优先满足出
租方日常使用，且配合出租方对该标的进行改造。
(3)停车场由出租方与承租方共同使用，承租方需按出租方要求提供便利。
2.2履约条件：
1、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内根据合同约定将租金、
物业管理费及履约保证金支付至出租方指定账户。
2、标的交接：如最终承租方非原承租人，在承租方按合同约定付清租金、物业管理费及履
约保证金之日起【60】日内，出租方按房屋现状与承租方交接，标的交接日为合同起算日期。
3、出租所涉及的税收和费用：
(一)本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规
定或约定不明确的，则由承租方承担。
(二)租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、
通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用)和全部法
律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。
4、租赁期间，承租方必须遵守国家法律法规，自觉维护社会治安秩序和严格遵守消防有关
管理规定，如有违法违规行为受有关部门追究时，发生的一切责任及后果均由承租方自行承
担，出租方不负任何连带责任。
5、租赁期间，承租方必须以合理的防范措施持续养护租赁房屋及其他设施完好无损，承租
方不得破坏房屋原建筑结构，如任意破坏改建、增建、其他结构，出租方有权勒令承租方限
期恢复，并按相关法规的有关规定处以一定金额的罚款。承租方如需改变房屋设施，须取得
出租方同意，不得擅自施工，重新装修（墙、地、水、电）费用由承租方承担。承租方在租
赁期间所进行的装修在租赁期满后不予拆除，以维持该房屋的整齐。
6、租赁期间承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承
租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔
偿损失。
7、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双
方造成损失的，双方互不承担责任。
8、因政府规划调整或出租方上级部门要求，需提前终止合同收回租赁标的的，出租方提前
一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并返还租赁标的，出租方对承租方不承担任
何的赔偿责任和违约责任，退还剩余租金，承租方改造、新增设施等所产生的各项费用，由
承租方自行承担。
9、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资
产现有建筑主体结构。
10、在租赁合同终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向
出租方返还标的后，出租方在【30】日内按实际金额无息向承租方退还承租期间的履约保证
金。
补充说明在确定承租方【10】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订租赁合同，
任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方报名登记时须无条件接受以上交
易条件。
3.竞租人资格要求
3.1依法注册并有效存续的法人、其他组织，竞租文件中提供依法注册或登记的有效证明材
料复印件及法定代表人的有效身份证复印件。
3.2竞租人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞租文件中提供相应承诺书：
①竞租人在“信用中国”网站(（略）.cn)未被列入“失信被执行人记录、
重大税收违法案件当事人名单”（略）(（略）.cn)的“政府
采购严重违法失信行为中（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）最终
以采购代理机构：（略）
②竞租人在2021年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良
行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被（略）场准入情
形。
3.3本次招租不接受联合体竞租。
3.4资格审查方式：（略）
4.现场踏勘
4.1竞租人自行踏勘
5.竞租报名及招租文件的获取：（略）
时间2024年2月20日至2024年2月26日，每天上午09：00至11：30，下午14：00至17：00
(北京时间，法定节假日除外)
地点：（略）
方式：（略）
法定代表人身份证或委托代理人身份证原件④有效的营业执照副本加盖公章的复印件到云
（略）（（略）B座14楼），办理报
名各项事宜并获取：（略）
售价：400元人民币，售后不退。
有
6.竞租文件的递交时间及地点：（略）
截止时间：2024年2月27日14点00分（北京时间）。
地点：（略）
并同时提交以下资料：
①法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞租时）、法定代表人身份证复印
件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞租时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授
权人竞租时)。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞租文件中也须附此资料原件）
②有效的营业执照副本加盖公章的复印件。
未提供以上资料的竞租人将不被允许参加竞租会议，因此造成的损失由竞租人自行承担。
7.开启
时间：2024年2月27日14点00分（北京时间）
地点：（略）
8.发布公告的媒介
（略）(http:/（略）)上发布，
（略）（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
10.联系人：（略）
1.招租人信息
招租人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
多#
电话：（略）8-6009、（略）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）8-6009
电子邮件：/
招标人：（略）
招标人：（略）
(盖章)
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