福州市晋安区王庄新村华美大厦3层A座住宅、3层B座住宅及沿晋安南路地上一层店面、福州市鼓楼区福飞路8号嘉信花园502单元及1层09附属间和1层13附属间房产招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、（略）：MNDCQ（略）（1）
2、竞价标的：（略）嘉信花园。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位：（略）
（略）
标的
面积（㎡）
租金挂牌价（元/月）
交易保证金（元）
1
（略）三年期租赁使用权
144.4
2888
11000
2
（略）（略）地上一层店面三年期租赁使用权
104.1
3072
12000
3
（略）嘉信花园502单元、1层09附属间、1层13附属间三年期租赁使用权
121.27
2844
11000
3、（略）：榕房权证R字第（略）号（证载设计用途：住宅）、榕房权证R字第（略）号（证载设计用途：住宅、其他）、榕房权证R字第（略）号（证载规划用途：住宅）。
4、装修情况：普通装修；
5、租赁期限：叁年；
6、合同履约保证金：3个月租金；
7、（装修）免租期：无；
8、租金支付方式：（略）
9、租金递增方式：（略）
10、主要经营的行业或用途：标的1及标的3用途为住宅；标的2中，华美大厦三层B座用途为住宅、地上一层店面用途为商业；
11、限制经营的行业或用途：不得在标的物内进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动，不得在租赁物内存放危险物品，不得因油烟、噪音等扰民影响周边住户。
12、是否有优先承租权：是
13、原租赁合同到期日：均为2023年12月31日
14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。
15、风险揭示（不确定性事项）：
（1）承租方如需对标的进行装修，应符合消防安全要求，装修方案需到出租方进行备案，装修要确保结构安全，装修费用由承租方自行负责。
（2）因国家政策或政府行为需要拆除或改造已租赁的房屋，造成损失的，互不承担责任。
16、交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：（略）宁德分行
（略）：（略）86012
若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。
二、意向承租方应当具备的基本条件：
1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.未被列入全国法院失信被执行人名单。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞价方式：（略）
四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。
五、公告时间：2024年1月26日—2024年2月5日。
六、看样、（略）并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2024年2月5日下午17时。
七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。
1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；
（2）法定代表人、单位：（略）
（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；
（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；
（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；
（8）通过“（略）”网站（（略）.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，（略）站获取：（略）
（9）其他证明文件（若有）。
2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点：（略）
八、公开竞价文件的修改和补充
（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式：（略）
九、交易条件：
（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。
（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。
（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。
十、其他说明:
（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。
（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
（3）其他：/
十一、咨询、报名电话：（略）
联系人：（略）
报名地址：（略）
（略）
2024年1月26日