福州市晋安区东三环路与福马路交界处远东丽景小区一层三间店铺租赁项目公开竞价公告

应的金额到本投标邀请提供的账户上，（略）、公司
名称：（略）
（略）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月04日09时30分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年03月04日09时30分
开标地点：（略）
七、其他
第一章公开竞价邀请函
（略）洋里村洋里股份经济合作社（略）洋里村中下股份
经济合作社委托，（略）采用公开竞价方式：（略）
标，现邀请合格的供应商参加公开竞价。
1、（略）：FJRY（略）
2、项目名（略）交界处远东丽（略）一层三间店铺租赁项
目
3、项目名称：（略）
4、报名起止时间：2024年2月27日09：00始-2024年2月29日17：00止
5、公开竞价时间：2024年3月4日09：30（北京时间）
6、公开竞价文件（纸质档和电子档）售价500元，如需邮寄，另加50元人民币特快专
递费，（略）不对邮寄过程中的遗失负责。异地购买招标文件者，电汇相应的金额
到本投标邀请提供的账户上，（略）、公司名称：（略）
系人、联系电话：（略）
7、以上如有变更，（略）
(（略）)（略）网站
(（略）)通知，请各潜在供应商关注。
8、招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：350003
电话：（略）9-817
传真：（略）9
联系人：（略）
电子信箱：（略）@126.com
9、（略）
竞价（保证金）及购买（标书、招标代理：（略）
开户名：（略）
开户银行：（略）福建省分行
（略）：（略）（略）
第二章公开竞价一览表
项目名称：（略）
项目位置：（略）交界处远东丽（略）一层
租赁期：10年
合同包：1：（略）：1号：建筑面积：40平方米：挂牌价：97.00元/月，平方米：挂牌价（年
租金)：46560.00元；竞价保证金：3000.00元；
合同包：2；（略）：5号；建筑面积：150平方米；挂牌价：81.00元/月.平方米；挂牌价（年
租金)：145800.00元；竞价保证金：5000.00元；
合同包：3；（略）：6号；建筑面积：70平方米；挂牌价：145.00元/月.平方米；挂牌价（年
租金)：121800.00元；竞价保证金：4000.00元；
注：
1、租金计算方式：（略）
租金递增方式：（略）
进行缴纳；第二周期（第四年至第五年）在上一周期租金基础上递增3%；第三周期（第六
年至第七年)在上一周期（第二周期）租金基础上递增3%；第四周期（第八年-第十年）在
上一周期（第三周期）租金基础上递增3%。
2、租金支付方式：（略）
承租方于每月的5日前缴纳下个月的租金，以转账支付。
3、履约保证金：承租方需向招租单（略）洋里村洋里股份经济合作社及福
州市（略）洋里村中下股份经济合作社缴交2个月租金作为履约保证金。
4、免租装修期及其他：免租装修期为50天。
鉴于本店面尚有部份无法移出或无法拆除的设备及相关设施，承租方可根据实际利用情况与
原承租方协商评估折价处理如无实际利用价值的，承租方须自行承担清除及装修等所有费
用。
5、租赁用途：不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧
毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动。
6、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》正在办理中。
7、标的移交期限标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于
签订合同后的20日内按现状场地进行移交。
8、竞价保证金应由竞租单位：（略）
租单位：（略）
9、竞价保证金的约定：（略）指定银行账
户，（略）将在成交结果公告结束之日起5个工作日内将未成交单位：（略）
（略）账户或其竟租代理人：在成交人签订租赁合同后5个工作日内退还成交单位：（略）
金或其竟租代理人。若成交单位：（略）
竞价保证金将不予退还，（略）在扣除代理服务费后将余款转至招租单位：（略）
10、承租单位：（略）
第三章招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用现场竞价方式：（略）
（略）竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租
方。
2、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积，成交单价按竞价结果
确定。
3、竞租标的的水电费用由承租方自行向电力部门、（略）缴纳。
4、承租方在租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生、治安等公共责任。
5、租赁期间，若房屋出现破损、水电情况异常，由承租方自行出资修缮解决。
6、若租赁店面所属（略）内物业管理，需自行承担相应物业管理费。
7、改变主体结构的装修方案须经招租单位：（略）
收合格方可使用。分租需向招租单位：（略）
8、各竞租单位：（略）
做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租单位：（略）
解而产生任何纠纷均由报名竞租单位：（略）
9、意向承租方应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企、事业单位：（略）
身份证件复印件。
(2)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(3)不得经营国家明令禁止经营的违法违规项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、
放射性和腐蚀性危险品以及加工危害人体健康的食品等危及安全的活动。
(4)提供承租方真实的2023年度[中华人民共和国税收完税证明]单，各竞租单位：（略）
税金额达到壹万元及以上；
10、对承租方的主要要求：
(1)国家法律、行政法规规定的其他条件。
(2)合同包1承租方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费人民币肆仟
元整（￥4000.00）（略）账户，合同包2承租方应于竞价成交公告结束之日起5个工
作日内将竞价服务费人民币捌仟伍佰元整（￥8500.00）（略）账户，合同包3承租方
应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费人民币柒仟伍佰元整（￥7500.00）
（略）账户，并于合同签订之日起10个工作日内将第一期租金及履约保证金汇至出租
方指定账户并于合同签订的同时将押金汇达出租方指定账户。
(3)承租方应押履约保证金及先付三月的租金，即先缴租金后承租。
(4)新承租方对原承租方留下的不能利用的设备、装修及附属设施予以拆除，对拆除的设
备、装修及附属设施不做任何补偿或赔偿。
(5)合同期限届满或提前解除合同的，成交单位：（略）
在建筑物结构内的装修及附属设施均无偿归招租单位：（略）
单位：（略）
(6)其他详见租赁合同。
11、意向承租方应于2024年3月4日09：30（北京时间）提供的现场资格审核竞价材料如
下：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）（自然人无需
提供)：
③授权委托书（经意向承租单位：（略）
如未委托他人无需提供)：
④意向承租单位：（略）
⑤意向承租单位：（略）
（略）(（略）.cn)（略）页打印件或截图。未
提供的均视为无效。
⑥意向承租方需提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿违法
记录的书面声明。
⑦意向承租方需提供真实的2023年度[中华人民共和国税收完税证明]单,各竞租单位：（略）
年纳税金额达到壹万元及以上。
有关单位：（略）
12、注意事项
(1)为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现
金)的方式：（略）
现金方式：（略）
(2)竞价时间及加价幅度：
1)自由报价阶段从开标结束后开始，自由报价时长为5分钟。自由报价结束之后，以自
由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为60秒，每
当有竞标人按照有效加价幅度加价的即刷新限时报价周期，直至无人报价，则竞价结束。
2)每次竞价以不低于0.5元/月·平方米的增加价格竞价，报价只要不低于挂牌价或按
加价幅度加价的，即为有效报价。
(3)本公司有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向
承租方已缴纳竞价保证金在公开竞价活动结束之前不予退还。
(4)竞价服务费：本项目向合同包1承租方一次性收取人民币肆仟元整（￥4000.00）的
竞价服务费，合同包2承租方一次性收取人民币捌仟伍佰元整（￥8500.00）的竞价服务费，
合同包3承租方一次性收取人民币柒仟伍佰元整（￥7500.00）的竞价服务费，交易当事人不
履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、
终止等情形的，竞价服务费已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本公司为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师
代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等)，均由缴费义务人承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门（略）洋里村洋里股份经济合作社、（略）晋安
区鼓山镇洋里村中下股份经济合作社。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
中下股份经济合作社
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9-817
电子邮件：（略）@126.com
招标人：（略）
签名）
招标人：（略）
(盖章)
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