长铁实业商旅分（租）字〔2024〕02号

长铁实业商旅分（租）字〔2024〕02号
第一章招商公告
一、招商人：（略）
二、招商物业名称：（略）
三、（略）点基本情况及技术条件：
（略）长沙站、株洲站、湘潭站、田心东站、先锋站、板塘站、衡阳站、耒阳站、郴州站、永州站、祁阳站、岳阳站、冷水江东站、双峰北站、临澧站、益阳站、（略）点，共21个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
（略）
（略）
站名
物业名称：（略）
面积(㎡)
租赁年限
经营范围
技术条件
1
2-2024-1
长沙站
长沙站候车大厅15号、16号
72
5
进口保税商品专卖店
电力、给排水
2
2-2024-2
株洲站
株洲站熟食加工间
600
5
站台熟食加工销售
电力、给排水
3
2-2024-3
湘潭站
湘潭站5-2号
14
5
便利店(超市)
电力、给排水
4
2-2024-4
田心东站
田心东站1号
25
5
便利店(超市)
电力、给排水
5
2-2024-5
先锋站
先锋站1号
16
5
便利店(超市)
电力、给排水
6
2-2024-6
板塘站
板塘站1号
25
5
便利店(超市)
电力、给排水
7
2-2024-7
衡阳站
衡阳火车站票亭底层
320
5
餐饮
电力、给排水
8
2-2024-8
耒阳站
耒阳站候车室1号商务休息厅
21
5
便利店(超市)
电力、给排水
9
2-2024-9
郴州站
郴州站一候车室1号、二候车室3号
80.9
5
便利店+热链熟食
电力、给排水
10
2-2024-10
郴州站
郴州站一候车室2号、二候车室4号
84.2
5
便利店(超市)
电力、给排水
11
2-2024-11
永州站
永州站一层（略）
14.48
5
便利店(超市)
电力、给排水
12
2-2024-12
永州站
永州站一层（略）
26.6
5
行李寄存
电力、给排水
13
2-2024-13
祁阳站
祁阳站7号
74
5
便利店(超市)
电力、给排水
14
2-2024-14
岳阳站
岳阳站一候车室2号柜台、二候车室2号柜台
74
5
便利店(超市)
电力、给排水
15
2-2024-15
岳阳站
岳阳站站房雨廊1号
22.53
5
商业经营(非餐饮、住宿、行李寄存类)
电力、给排水
16
2-2024-16
岳阳站
岳阳站站房雨廊2号
72.08
5
商业经营(非餐饮、住宿、行李寄存类)
电力、给排水
17
2-2024-17
冷水江东站
冷水江东站3号
18
2
便利店(超市)
电力、给排水
18
2-2024-18
双峰北站
双峰北站候车厅内1号商铺
66.5
2
便利店(超市)
电力、给排水
19
2-2024-19
临澧站
临澧站候车大厅1号商铺
21
5
便利店(超市)
电力、给排水
20
2-2024-20
益阳站
益阳站11、12、13、14（略）点
128
5
餐饮
电力、给排水
21
2-2024-21
安化站
安化出站口1.2号商铺
26
5
餐饮
电力、给排水
注：1.各包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，各包件均可能存在局部漏水、渗水现象，中商人必须自行投资进行房屋整修及改造，招商人不承担任何费用；各包件房屋内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人；各包件在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由承租人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.第2-2024-1、8、14号包件中商人必须自行投资进行房屋整修及改造，包括但不限于与相邻商铺或（略）域的间墙砌筑、（略）整修，消防设施改造等，（略）消防部门验收合格后方可经营。
4.第2-2024-2号包件，招商人不提供产品销售推车，由中商人按照招商人的要求自备销售推车，（略）各站段规定的推车数量，（略）各站段的规定。（略）部门因客运组织、客运安全等需要而要求推车停止作业时，中商人必须无条件服从，且不得以此为由向招商人提出核减租金。
5.各包件在合同期内如遇招商人上级单位：（略）
四、竞商人资格要求
1.第2-2024-3、4、5、6、7、8、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
2.第2-2024-1、2、9、10、14号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止到2023年12月31日，企业成立并运行时间不少于3年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
3.第2-2024-1号包件的经营业态为进口保税商品专卖，竞商人在报名时须提供以下资料：一是提供保税仓经营企业授权经营等相关证明材料；二是具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”等相关证明；三是在（略）内有仓储场地证明材料（需提供合同关键页）。
4.第2-2024-9号包件，竞商人如拟经营热链熟食项目，必须具备中央厨房，且食品运输（从生产加工环节到运输至商铺）时间在2小时内，且报名时须提供中央厨房相关资质文件、中央厨房现场照片及位置信息。
5.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
6.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年2月27日至2024年3月6日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名的竞商人，请于2024年3月7日至2024年3月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略）”。
招商人指定银行帐户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）长沙铁银支行
4.（略）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人：（略）
5.（略）上传本人身份证正反面，以及本公告中招商人就某包件单独要求提供的各项资料（如有），购买《招商文件》时需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人：（略）
6.（略）报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年3月7日至2024年3月13日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年3月13日17:00时。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
（略）点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、场地交接：（略）点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间、地点：（略）
十、联系方式：（略）
李先生，电话：（略）3
于女士，电话：（略）9
地址：（略）
（略）
2024年2月27日