山东省济南市中级人民法院关于山东省威海市荣成市海湾北路433号不动产（第二次拍卖）的公告

山东省（略）】不动产的公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年3月25日10时至2024年3月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省（略）中级人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
拍卖标的：董慧心名下位（略）】不动产，其他信息详见评估报告。
本次拍卖以现状进行处置，意向竞买人需自行询问相关职能部门限购政策、权属变更登记等问题。最终能否办理不动产登记过户手续及办理时间以当地行政主管部门政策及实际办理情况为准。
二拍起拍价：（略）元，保证金：（略）元，加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始7日前携带有效证件及委托手续（略）中级人民法院办理相关拍卖事宜；
2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始7日前至法院办理手续）；
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
六、其他相关条件:
1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2、买受人自行办理标的物交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位：（略）
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。没有规定或者规定不明的（水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。
4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工作日内与本院联系，提交相关手续后经本院审查通过方可行使优先竞买权。
逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
十、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年4月2日16:00时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁01执1322号拍卖款”。
户名：山东省（略）中级人民法院
开户银行：齐鲁（略）中支行
（略）：（略）（略）15621
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）8
司法辅助机构：山东省（略）泉城公证处
拍卖咨询电话：（略）
京东技术咨询：（略）
山东省（略）中级人民法院
二〇二四年三月八日