国有建设用地使用权、地上建筑物、电子及办公设备

竞买公告
（略）破产管理人将于2024年4月8日09时至2024年4月9日09时止（延时除外）（略）名下资产进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的物：国有建设用地使用权、地上建筑物、电子及办公设备。
1、国有建设用地一宗，位（略），土地使用权期限：2016年3月28日至2066年3月27日；
2、地上建（构）筑物总面积为6198.26平方米，（略）一栋、一层厂房，建筑结构为钢混、钢结构；
3、办公桌、冰箱、烤箱、电脑、平推票据打印机、收银机、文件柜等电子及办公设备。（详见标的物介绍、西通法估字（2022）第22042号涉执房地产处置司法评估报告、陕公信评报字【2024】第0002号资产评估报告）具体以现场实物为准。
注：（略）地上建筑物已取得建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证（未办理产权登记），请竞买人务必亲自前往拍卖标的所在地相关部门了解详细情况，能否办理产权登记，管理人不做任何承诺，请理性竞拍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量、建筑面积、性质、登记状态等以交割时的现状为准。管理人对拍卖标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、厂房面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
评估价：16,671,900.00元；
起拍价：16,672,300.00元；
保证金：2,000,000.00元；
增价幅度：100,000.00元。
对上述标的权属有异议者，请于2024年4月3日前与管理人联系（联系人：（略）
二、咨询看样的时间与方式：（略）
自2024年3月8日起至2024年4月9日止（节假日除外）接受咨询，看样时间为2024年3月8日2024年4月8日期间（节假日除外），有意者请与牟先生联系看样事宜。
三、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
设有保留价的增价拍卖方式：（略）
五、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，（略）技术部门，（略）。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（四）因京东账户实名认证需要时间，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。
六、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：（略）二层冷库存在租赁情况，（略），租赁期限：2021年2月22日起至2026年2月21日止。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后10日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、软件服务费
（一）按照《（略）破产资产处置频道收费规则》，（略）络竞价流程成交，（略）及服务商支付软件服务费。
（二）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《（略）破产资产处置频道收费规则》（略）的规则为准。
（三）软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，（略）客户咨询。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）按照法律规定各自承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费及标准。其他未明确的税费由买受人承担，管理人予以协助办理。
九、余款支付
拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款须在成交后10个工作日内缴入管理人指定账户（账户名称：（略）
十、其他事项
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买文件。最终解释权归管理人所有。
（略）站，（略）拍的竞拍流程指引。https://（略）-1156.html#2。
监督法院：（略）中级人民法院，王法官（略）
管理人咨询电话：牟先生（略）
京东技术咨询：（略）
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
（略）破产管理人
二〇二四年三月八日