山东省烟台市中级人民法院关于山东省威海市环翠区光明路69号两岸商厦第二层共计25套房产（总建筑面积合计1358.81平方米）及相应占用分摊的土地使用权（第一次拍卖）的公告

山东省（略）两岸商厦第二层共计25套房产（总建筑面积合计1358.81平方米）及相应占用分摊的土地使用权》的第一次拍卖公告
（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）位（略）有步梯及两部电梯，第二层现空置房屋装修状况较差；无钥匙，坐北朝南。土地性质国有出让，土地用途商业，土地及房屋均有抵押，（特别声明：本院按现状处置，不能随意改变房屋现有用途）
起拍价：（略）元保证金（略）元加价幅度：（略）
二、竞价时间：2024年4月28日10时至2024年4月29日10时止（延时的除外）。
三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人行使优先购买权参加竞买的，应于开拍的5个工作日前向本院提交合法有效的证明及行使优先购买权申请书，经法院确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍2个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息，（略）技术部门，（略）系统。
六、（略）缴纳足额的拍卖保证金，(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助请拨打京东司法拍卖服务热线：（略））
七、（略）内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在成交当日起十天内缴入法院指定账户（户名：山东省（略）：（略）（略）4983)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，（略）上充值银行。
九、竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。
十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）电话：（略）
本规则其他未尽事宜请向本院咨询电话：（略）林法官
京东技术咨询：（略）；
山东省（略）中级人民法院
2024年3月27日