梅州1处物业

招商公告
羊城粤铁招〔2023〕20-2号
一、招商人：（略）
二、招商项目名称：（略）
三、招商物业基本情况
本次招商物业共计1处，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商）。
具体情况如下：
（略）
招商物业名称：（略）
物业位置
物业面积（㎡）
期限（年）
经营业态
1
（略）
便利店
（略）
68.89
5
商业
注：
1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。
2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。
3.所在物业如有物业管理的，（略）协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
4.（略）层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。
7.不得经营危险化学品等业态。
8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。
9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
10.其他
（1）中商人须知晓在火车站站场范围内经营，必定要与车站、公安、楼管等相关部门沟通协商，其沟通协商工作由中商人负责，招商人予以配合。
（2）中商人需自行解决水电、消防、相关证照办理等问题。水电安装及通水通电等由中商人自行建设，中商人对物业进行的水电报装、开通等需自行办理。物业租赁期满，中商人对招商物业的装修、改造、增添设施设备均归招商人所有，一切投资均不予补偿。
（3）中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。
（4）所有标的按现状交付使用，中商后中商人需对物业进行维护和及时维修，安装及更新设施、设备等都由中商人自行解决，（略）管理部门同意监管下实施。中商人如另行施工报建水电、（略）必须征求委托方管理部门同意监管下实施和地方规划部门的同意。铁路需收回时，（略）。对内在现有实施及中商人各项投资不给予补偿。中商后装修、防漏、家私、空调、通水通电、环保、卫生、防疫、消防、工商登记等由中商人自行负责。使用该物业场地必须遵守《铁路安全管理条例》（国务院令第639号）的规定。
四、竞商人资格
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年4月3日至2024年4月12日下午17:00。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名成功的竞商人，请于2024年4月16日至2024年4月17日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）（略）大楼8楼惠州经营部购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，（略）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人：（略）
竞商人为个体工商户的，（略）上传营业执照。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照及加盖手模的复印件各1份交招商联系人：（略）
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年4月25日至2024年4月26日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年4月26日17:00时。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）
2024年4月2日