深圳市雨地实业有限公司等7户债权公开处置

竞买公告
（略）（以下简称“广州资产”或“转让方”）将于2024年4月22日10时起至2024年4月22日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）（网址：【https://（略）.html】，以下简称“（略）”）开展对【（略）等7户】不良债权资产（以下简称“标的资产”）的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买事项
（一）竞价标的资产事项
资产信息：【（略）等7户】不良资产，截至基准日2024年2月29日，标的资产债权规模合计【22,631.77】万元，其中本金余额【18,727.81】万元，利息等具体以实际计算为准。
主要抵押物信息：
（一）抵押物名称：（略）
详细债权信息见附件：标的资产介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。
注：1.（略）的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；
4.（略）提出。
（二）竞价事项
竞买起拍价：【54,000,000.00】元，保证金：【16,200,000.00】元，增价幅度：【100,000.00】元及其整数倍数。本次拍卖为增价拍卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）保证金规则
1、保证金需在2024年4月22日10时（为确保及时到账及查验,建议提前于2024年4月22日9时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入指定账户（户名：（略），开户银行：（略）广州西塔支行，账号：（略）（略）。竞价成交的，标的资产竞得者缴纳的保证金将转化为履约保证金或部分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，（略）径退还，期间不计利息。
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，（略）所有，（略）可对标的资产重新处置：（1）竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（3）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项及其他费用；（4）竞买人存在逃废债情形；（5）竞买人存在以下恶意炒（略）场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、（略）资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段（略）场的行为；（6）其他违法违规情形。
（四）交易成交及付款期限
竞买人自竞价成交之时起成为买受人。（略）交易费用等相关因交易而产生费用。
买受人需于标的竞价成交之日起【5】个工作日内与转让方签订债权转让协议，受让方可选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，须在签订《债权转让协议》之日起【3】个工作日内即需付清全款，竞价保证金自动转为履约保证金；分期付款的，须于成交当日支付不低于相当于成交价格【30】%的成交价款，剩余成交价款自成交之日起【6个月】内分期支付完毕，分期支付期间，买受人须以剩余未付成交价款为基数，按照【10】%/年的标准按季向广州资产支付资金占用费，期间债权处置回收优先冲抵成交价款及资金占用费及违约金（如有）。成交后竞买保证金自动转化为成交价款的一部分。
二、竞买人条件
1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，（略）工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险。
3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。
4、（略）组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价。
5、（略）提供《资金来源合法性声明函》。
三、咨询时间与方式：（略）
有意者请自行多方位了解该债权资产情况，（略）仅提供相关参考资料。自公告日起至2024年4月22日10时止接受咨询，（略）现场咨询。
咨询电话：（略）5联系人：（略）
联系地址：（略）
四、特别声明
（一）标的资产按现状转让，（略）不承担标的资产瑕疵担保责任，请竞买人自行对标的资产现状进行调查核实。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）竞买人成功竞得标的资产后，需承担资产转让过程中所有税、费。如标的资产需办理转让登记手续的，由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
（四）买受人付清成交价款，转让方经买受人要求，可出具成交价款收据，不就成交价款出具相关发票。
五、其他事项
（略）的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
此公告在【（略）】上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：【（略）5】。
（略）
2024年4月11日
附件：标的资产介绍
（略）
借款人
本金
利息
代垫
费用
债权金额
抵质押物情况
保证人
1
（略）
16,670.00
1,294.44
88.55
18,052.99
抵押物：1、凤凰印象花园负1A，商业用途（4445.9㎡）；2、缇香名苑4栋8C（第二顺位抵押）（131.08㎡）；3、碧海富通城C栋1501（第二顺位抵押）（138.45㎡）；质押物：1、（略）100%股权；2、借款人名下全部应收账款；3、（略）名下的凤凰印象花园负1A所有应收租金。
胡保、（略）
2
国泰绝缘塑胶（深圳）（略）
1,485.19
1,426.22
-
2,911.42
质押物已被处置
卢金爱、源孔章、（略）、（略）
3
（略）
305.38
438.11
-
743.49
出口退税账户作质押（该笔贷款是进出口退税业务）
钟伟凡
4
（略）
78.20
198.27
-
276.47
无
（略）、邓东海、林彩英、邓靖龙
5
（略）
48.18
116.06
-
164.24
无
公仁龙及配偶王叶星
6
（略）
9.49
149.16
-
158.65
无
陈仕美、陈健华、赵伟科、宗连军
7
（略）
131.37
193.15
-
324.51
无
保证人刘华莲，借款人的唯一股东及实际控制人。
总计
18,727.81
3,815.41
88.55
22,631.77