“招商时代瑞园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，（略）决定对“招商时代瑞园”项目的前期物业服务采用公开招标的方式：（略）
一、项目概况
项目名称：（略）
建设单位：（略）
“招商时代瑞园”项目位于天（略）。（略）西段，（略），（略），西至规划绿地。
本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。
本项目规划净用地面积38184.28平方米，总建筑面积172602.96平方米。
地上部分：住宅建筑面积111214.30平方米，商业建筑面积2950.14平方米，物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积261.20平方米，市政设施用房建筑面积30.00平方米。
地下共2层，地下室建筑面积53321.20平方米。其中：地下机动车库建筑面积48227.98平方米，地下非机动车库建筑面积353.10平方米，地下物管用房建筑面积261.20平方米，设备用房建筑面积3771.79平方米，垃圾用房建筑面积180.06平方米，消防控制室建筑面积52.69平方米，机动车清洗站建筑面积132.80平方米，半地下商业建筑面积44.36平方米。
容积率3.00，绿地率35.00%，绿地面积13364.50平方米，总建筑密度18.79%。
总建筑基底面积7174.71平方米，全民健身场所800.00平方米。
地下机动车停车位1390辆。其中住宅停车位1335辆，非住宅停车位27辆，访客停车位28辆。总非机动车位1145辆，住宅非机动车位1112辆，商业配套非机动车位33辆。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于7号楼1-2F、2号楼-1F，建筑面积：522.40平方米（含业主委员会活动室30平方米）。
（二）业主委员会活动室位于7号楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。
三、招标人：（略）
本项目招标人：（略）
四、投标资格要求
（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；
（二）在（略）建立了信用信息（住建蓉e办-（略）（略）（略）），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；
（三）本次招标不接受联合体投标。
五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料
单位：（略）
六、投标报名及购买招标文件时间及地点：（略）
本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年5月11日至2024年5月15日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到（略）。
七、联系人：（略）
招标人：（略）
2024年5月10日