古田县城东片区老旧小区改造（一期试验段）（监理）补充通知（第2次）[第（2）次答疑]

（略）城（略）老（略）改造（一期试验段）（监理）
补充通知及答疑
致各投标人：
现就对“（略）城（略）老（略）改造（一期试验段）（监理）”的招标文件补充通知及答疑如下：
一、补充通知：
1、本项目招标文件中第二章“投标人须知”-“投标人须知前附表”-第43项“（略）履约保证金”中的“履约保证金的形式：以电汇或银行转账或银行保函形式之一提交”修改为：“履约保证金的形式：以现金（电汇或者转账）或银行保函或工程担保或建设工程保证保险形式之一提交。”
2、本项目招标文件中第四章“合同条款及格式”-第3节“专用合同条款”-“5.3支付酬金”中的“预付款：在监理人员、设备进场后并收到监理人按合同规定提交的履约担保金后14天内以银行转账形式支付给监理人监理合同总额的10%作为预付款（若以银行保函形式提交履约担保的，发包人不支付预付款）。”修改为：“预付款：在监理人员、设备进场后并收到监理人按合同规定提交的履约担保金后14天内以银行转账形式支付给监理人监理合同总额的10%作为预付款。”
3、本项目招标文件中第四章“合同条款及格式”-第3节“专用合同条款”-“9.补充条款”中的“履约担保采取以下第1或2形式”修改为：“履约担保采取以下第1或2或3或4形式”
4、本项目招标文件中第二章“投标人须知”-“投标人须知前附表”-第48项“11需要补充的其他内容”中的“11、根据《福建省发展和改革委员会等10部门关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（闽发改规[2023]3号），本招标项目免收投标保证金，投标人应承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。当投标人出现法律法规中投标保证金不予退还的情形时，投标人应当在收到招标人：（略）
5、本项目招标文件中第四章“合同条款及格式”-第3节“专用合同条款”-“2.5提交报告”中的“每月下旬召开技术顾问、项目经理：（略）
6、本项目招标文件中第四章“合同条款及格式”-第3节“专用合同条款”-“9.4监理行为要求”中的“（略）未经委托人书面授权，监理人不享有代表委托人对施工图纸工程量、工程质量和工期确认的权力（含变更事宜）及决定工程款支付、签收竣工决算文件的权力。”修改为：“（略）未经委托人书面授权，监理人不享有代表委托人对施工图纸工程量、工程质量和工期确认的权力（含变更事宜）及决定工程款支付、签收竣工结算文件的权力。”
招标文件涉及“竣工决算”内容的均修改为“竣工结算”。
7、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为：“2024年05月27日09时00分”。招标文件涉及该内容的均作相应修改。
二、答疑内容：
1、问题：根据《建设部令第158》工程类别认定为一般公共建筑一级：28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上。本招标项目具体工程规模如下：1、胜（略）片（略）更新：沿街巷立面整治面积19900平方米，屋面风貌整治面积11000平方米，拆除违章建筑面积1100平方米；全屋更新改造及结构加固8402.13平方米；城市管线综合整治长度3000米；街区内景观绿化提升面积1300平方米。2、老年大学提升改造：沿街巷立面整治面积2700平方米；屋面风貌整治面积500平方米；全屋更新改造及结构加固500平方米，更新建筑面积13431.11平方米。3、前山溪沿线环境综合整治：沿护城（略）建筑立面整治面积2880平方米；沿河首层征收架空及改造面积1600平方米；拆除违章建筑面积500平方米；修建跨护城河人行桥长度14米。4、文化公园环境综合整治、文（略）改造提升整治：新建地下停车场面积5700平方米；地面建筑面积340米；强烈要求本项目工程业绩更改为一般公共建筑二级？
答：本项目建筑面积超过3万平方米。按招标文件执行。
2、问题：招标文件P6页2.3，P10（略）10，P78页（略）（29），P88页5.3，P94页附录AA-3，本项目监理包含“缺陷责任期、保修阶段”。
理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期、保修阶段的监理服务。
建议修改：①若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。②P88页5.3“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。
答：按招标文件执行。
3、问题：本项目免收投标保证金，投标文件格式P112-113页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“0元”填写，请确认。本项目免收投标保证金，是否需要投标人提供《免缴投标保证金承诺函》？若需要，请代理提供承诺函格式。
答：本项目免收投标保证金，投标保证金金额按“0元”填写。投标人需提供《免缴投标保证金承诺函》，《免缴投标保证金承诺函》详见附件。
4、问题：本项目要求配备监理部人员5人，太多了吧？
理由：为减轻监理企业人员备案压力，闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。
强烈要求：删减房建专监1人。
答：本项目按《关于（略）），监理人员最低标准规定配备5人。按招标文件执行。
5、问题：招标文件P77页（略）“…发包人同意增加的项目内容…”，发包人同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的建议删除。
答：按招标文件执行。
6、问题：招标文件P82页④涉及“…总监代表…”。
理由：本项目监理人员配备未要求提供“总监代表”。
建议：删除“总监代表”的要求。
答：详见本《补充通知及答疑》第一项第5点，已做相应修改。
7、问题：招标文件P86页（略）。
建议：按2012年版监理合同范本“（略）监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。
答：按招标文件执行。
8、问题：招标文件P86页（略）“⑧开工前监理单位：（略）
理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化（略）才可登录“（略）”进行登记。
强烈建议修改为：“⑧开工前监理单位：（略）
答：按招标文件执行。
9、问题：招标文件P90页9.1履约担保的形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。
理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位：（略）
建议：按省厅文件执行并修改。
答：详见本《补充通知及答疑》，已做相应修改。
10、问题：招标文件P91页（略）“…委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员…”、P92页（略）“…中标人增加相关专业的监理人员…”。
理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。
建议：增加监理人员的费用另行计取另行支付。
答：按招标文件执行。
11、问题：招标文件P92页（略）“①…竣工决算…”，此处的“决算”应为“结算”吧！
理由：“决算”属于财务审计范畴，非监理人工作内容。
建议修改：“①…竣工结算…”。
答：详见本《补充通知及答疑》第一项第6点，已做相应修改。
注：当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。（略）与（略）（略）上发布，各投标人应自行留意，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
招标人：（略）
招标代理：（略）
日期：2024年05月11日
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