区块链已存证
存证时间:
(略):10:13
存证哈希值:
F1E60A2F96D463D12EECED42F0B4CB693A7A
(略)ACF6D6DACB27BCD9342
区块高度:
(略)
委托单位:
(略)
项目名称:
(略)
(略)二层西侧、西
(略)域房屋出租项目
(略)
(略)406001
出租方
(略)
出租行为批准情况
批准机构:市财政局、市机关事务管理局、共青团
(略)委
挂牌时间
起始时间:2024年6月4日16时
截止时间:2024年6月11日16时
招租形式
一、本次转让采取挂牌转让方式:
(略)
二、信息发布期满后,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议转让的方式:
(略)
标的概况
坐落位置
(略)二层
(略)
(略)
出租面积
131.2平方米
出租用途
青少年教育培训
出租资产使用情况
良好
配套、环境、交通、亮点
配套齐全、交通便利、环境整洁
其他说明
一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状,向出租方查看相关房屋产权、建设手续,并向相关部门了解实际情况,发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的,应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出,否则责任自负。
(略)仅如实公布转让方提供的资料,不承担瑕疵担保责任。
二、房屋到期后,不得提出任何补偿要求,涉及装修的部分可移动的带走,不可拆除的部分不予补偿。
三、
(略)竞价过程中,出现因不可抗力无法正常竞价情形的,
(略)不承担任何责任。
出租条件
挂牌价格(元/年)
50000
租期(年)
3
租金支付方式:
(略)
(年付[先付后用])一次性支付。
租金递增方式:
(略)
无
是否设置原承租方优先权
否
租赁押金(元)
年租金的一半,交易双方自行结算
成交确认
一、承租方收到《成交价格确认单》
(略)付清所有款项(包含第一次房租、交易服务费、公证费等),
(略)统一结算,其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。
二、承租方付清所有款项后,领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。
三、合同签订后,将经出租方盖章确认的《成交通知书》
(略)备案。
若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的,
(略)有权没收保证金,取消其中标资格,作不良行为予以公示。
合同签订期限要求
《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的,
(略)有权没收保证金,取消其中标资格。
承租方的资格要求
一、意向承租方应具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。二、意向承租方须承诺的事项:(一)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;(二)符合法律、法规、规定的其他条件,参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
其他要求
1.青少年教育培训。(报名前须主动联系出租方具体了解可经营项目)。
2.具备相应培训资质,从事青少年教育培训行业三年以上,须承诺按照国家、省市政策法规完善各项办学手续。
3.自行聘请
(略)域内必需的保安、保洁、维修等物业服务人员并承担相应费用;另承担
(略)域所产生的水电费。
4.
(略)(略)域进行重新设计并改造,设计改造费用由承租方承担,改造前须拿出设计方案和改造预算方案并经出租方审核同意。自签订合同之日起,甲方给予乙方2个月免租金装修时间。
5.
(略)的监督和管理,热衷于公益事业,配合甲方履行一定的义务,公益性和优惠政策包括但不限于:
(略)“青仔欢乐营”“青仔公益助学项目”“青年夜校”“青仔暑托班”,提供免费培训名额用于贫困生等青少年群体的帮扶;乙方须参加以甲方名义组织的各类公益服务和活动,每年提供不少于30场次青少年公益服务。
6.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,乙方可以要求减少租金或不支付租金,是否减免以及减免的具体金额以甲方最终确定为准;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同。
7.由于政府政策变化、规划变更等不可归因任意一方的原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。
8.租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前3个月说明情况,通知对方解除合同,并适当补偿乙方。乙方需提前退租的,应提前3个月说明情况,通知对方解除合同,并适当补偿甲方。双方应及时结清实际发生的相关费用,涉及装修的部分可移动的带走,不可拆除的部分不予补偿。
保证金条款
一、保证金:
(略)。
二、缴纳期限:意向承租方须在挂牌截止时间前,
(略)指定银行账户。
三、注意事项:
1、自然人须以其本人名义缴纳,
(略)账户缴纳;
2、
(略)提示缴纳,
(略)缴款将导致报名失败;
3、保证金应于挂牌截止时间前到账,逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置:
1、受让方缴纳的保证金,在项目结束经出让方确认后,予以退回;无故放弃中标者,不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金,
(略)按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。
报名材料
一、
(略)网(
(略).cn)产权交易频道自行注册报名。
二、意向承租方须提供的材料(
(略)(略)“相关附件”中):
(一)其中若意向承租方为企业法人的须提供:
1、企业法人营业执照原件;
2、法定代表人身份证原件,授权委托书原件,委托代理人身份证原件;
3、承诺函;
4、转让方要求的其他材料。
(二)若意向承租方为自然人的应提供:
1、身份证原件;
2、承诺函;
3、转让方要求的其他材料。
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全,若提供不全或弄虚作假的,资格审查作不合格处理,取消其报名资格。
四、公告期满后,由出租方根据公告要求进行资格审查,确定符合条件的意向承租方。
竞价须知
一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式:
(略)
二、意向承租方在竞价标的房屋时,应保证以不低于房屋租金底价报价(其他承租人已报价或有更高报价的,本项保证失效),若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的,
(略)有权没收保证金,取消中标资格,作不良行为予以公示。
三、竞价时间:以通知时间为准(意向
(略)查看相关信息,不得相互串通报价、威胁他人等,否则取消竞价资格,没收保证金,作不良行为进行公示。)
四、竞价地点:
(略)
其他说明
一、出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。
三、本项目
(略)文件,受让方须缴纳公证费200元。
四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,
(略)络竞价,
(略)有权没收其缴纳的保证金。
(略)络竞价或招标,
(略)土地及产权交易科提交书面申请,说明理由,提供证明,并得到出租方的批准。
五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为,本中心有权对该行为进行公示,公示期间各挂牌单位:
(略)
六、各意向承租方无论报名成功与否,
(略)办公秩序,不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
七、其他特别情况,由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
出租方联系方式:
(略)
联系人:
(略)
刘先生
联系电话:
(略)
(略)6
联系地址:
(略)
(略)
(略)联系方式:
(略)
联系人:
(略)
黄女士
联系电话:
(略)
(略)1
联系地址:
(略)
(略)
报名端口
http://
(略)
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