招标公告-益凤商务综合楼招租项目

（略）招租项目招租项目（略）益凤村股份经济合作社通过同意实施，项目业主（略）益凤村股份经济合作社，（略）。项目已具备招租条件，现采取公开招租选定承租人。
一、招租项目概况
1、（略）：榕永欣招【2024】Z014
2、项目名称：（略）
3、项目面积：地面建筑面积14525.7㎡（其中可租赁面积13945.65㎡，可使用的配套设施附属用房580.05㎡），地下车库178个。项目地点：（略）
4、承租期限：9年。
4.1、租金递增方式：（略）
4.2、装修免租期：自签订租赁合同时间之日起给予10个月。其中装修免租期为6个月（含总租赁期内），（略）等设施设备完善期包干4个月（该期内免收取租金，含总租赁期内）。
5、租金最低限价为：本项目投标最低限价（略）/月（1、投标人报价应为（略）的整数倍进行报价，不得出现小数位，如（略）/月、（略）/月以此类推，否则视为无效投标；2、投标人所报单价低于或等于（略）/月的视为无效投标。）。投标人在投标书上须认真填写好投标人的单位：（略）
6、投标保证金：人民币贰佰贰拾伍万壹仟捌佰元整（￥（略）元），自合同签订之日起7个工作日内，投标保证金转为履约保证金，其中租赁后总免租期满后即第11个月开始，将上述履约保证金中的（略）元转为第一年第11、12月以及第二年第1月的租金（不足部分中标人另行支付）；剩余部分即（略）元作为最终的履约保证金。招标人：（略）
7、履约押金：自合同签订之日起7个工作日内，投标保证金转为履约保证金，其中租赁后总免租期满后即第11个月开始，将上述履约保证金中的（略）元转为第一年第11、12月以及第二年第1月的租金（不足部分中标人另行支付）；剩余部分即（略）元作为最终的履约保证金。招标人：（略）
8、租金支付方式：（略）
二、投标人资质要求
1、投标人应按投标文件格式提供投标函。
2、法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】；
3、投标人须具备有效的企业法人营业执照；实到注册资金500万元及以上；
4、投标人应提供会计师事务所出具的上一年2022年度或2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供开户许可证和投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
5、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。
6、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。
7、投标人应提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和无行贿犯罪记录承诺函。
8、投标人应提供信用信息查询结果：①信用记录查询的截止时点为本项目提交投标文件截止当日；②信用记录查询渠道：信用中国（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）。
9、投标人应提供投标保证金的转账凭证。
10、中标单位：（略）
11、中标单位：（略）
12、税收考核自签订租赁合同当日起算，每3年为一个考核期，共3个考核期，第二年年税收需达50元/平方米（约72.5万元），第三年及后续每年税收需达100元/平方米(约145万元)。上述税收以实际纳税额为准（涉及退税的以退税后的实际税收同口径测算），（略）、（略）。如未能达到税收要求，则考核期满下一年年度租金按当年的标准提高2%（例：第1-3年未能达到税收要求，则第4年租金按当年的标准提高2%，后续依此类推）。
13、本招租项目不接受联合体投标。
14、本招租项目招标人：（略）
三、招标文件获取：（略）
（略）（地址：（略）
时间为2024年06月06日-2024年06月13日（法定公休日、法定节假日除外）9：00－12：00时14：30－17：30时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。
四、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2024年06月26日09时00分，（略）本项目开标室（地址：（略）
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高价中标法
六、项目公布媒介
本次招标公告同时在（略）（略）、（略）、（略）、（略）、（略）益凤村股份经济合作社公开栏、项目现场上发布。
七、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：开标前一天，即2024年06月25日下午17:00前。
2.投标保证金：人民币贰佰贰拾伍万壹仟捌佰元整（￥（略）元），自合同签订之日起7个工作日内，投标保证金转为履约保证金，其中租赁后总免租期满后即第11个月开始，将上述履约保证金中的（略）元转为第一年第11、12月以及第二年第1月的租金（不足部分中标人另行支付）；剩余部分即（略）元作为最终的履约保证金。招标人：（略）
3.投标保证金提交的方式：（略）
（略）：
开户银行：福州农商银行新店支行
帐户名称：（略）
（略）：（略）（略）
八、联系方式：（略）
招租人：（略）益凤村股份经济合作社；
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）