南京农业大学滨江校区校园商业综合体公开招租项目招租公告

南京农业大学滨（略）：XHTC-FW-（略））
项目所（略）：江苏省（略）一、招标条件
本南京农业大学滨（略）校园商业综合体公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：南京农业大学滨（略）校园商业综合体公开招租范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南京农业大学滨（略）校园商业综合体公开招租项目三、投标人资格要求
南京农业大学滨（略）校园商业综合体公开招租项目:（一）提供如下资格证明文件，包括但不限于：（1）针对标段8：企业营业执照复印件加盖公章；针对本项目其余标段：企业或个体工商户营业执照复印件加盖公章；（2）法人代表（经营者）授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与竞租的可以不提供授权书）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业经营能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业经营能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函，承诺函自行编写）；（4）近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（5）各商铺按面积分摊综合体（略）域水电及空调费用，提供承诺函，承诺函自行编写。
（二）本项目的特定资格要求：（1）针对标段1：理发店男生普剪≤20元人民币，女生普剪≤30元人民币，提供承诺书。
（2）针对标段7：图文店不允许设置自助打印机，同时依照本项目招租文件第四章中“基本服务项目控制价”服务价格承诺要求提供承诺书
本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
递交截止时间：（略）:30递交方式：（略）
开标时间：（略）:30开标地点：（略）
（略）（以下简称“招租代理机构：（略）
一、项目概况1.项目名称：（略）
竞租人按南京农业大学滨（略）校园商业综合体公开招租项目招租要求，提供相对应的服务，由竞租人投资服务项目所需的机器设备及内部装饰装修，独自经营、管理，每年按照合同规定时间及时缴纳经营用房租金、水电费和物业费、校园商业综合体公共能耗费和中央空调能耗费等。
6.经营内容名称：（略）
标段11咖啡茶饮北1-1136仅限经营咖啡茶饮注：（1）本项目与南京农业大学滨（略）：XHTC-FW-（略）)为同一天开标，校园商业综合体项目（11个标段）先行评审，校园商业用房项目的14个标段随后评审。以上共25个标段，竞租人可根据实际情况选择任一或多个标段进行竞租，但每个标段确定不同的竞租人成交。两个项目的所有标段兼投不兼中，按标段顺序评审（即校园商业综合体项目标段1至标段11顺序评审，随后评审校园商业用房项目标段1至标段14）。已被确定为前序标段第一成交候选人的竞租人，可继续参与后序所投标段的评审但不再推荐为后序标段的成交候选人。
为更好满足师生多样化消费需求，以上共25个标段中，同一业态同一品牌仅限中标一次。已在前序标段成交的品牌，可继续参与后序所投标段的评审但不再推荐为后序标段的成交候选人。
（2）竞租人营业执照的经营范围中至少有一项内容须与所投报标段经营类别的关键内容高度一致，例如：图文、水果、理发、面包烘焙等。
（3）面积仅供参考，经营用房租金以间（区域）为单位：（略）
（4）经营用房租金按年（12个月/年）计算交学校；经营用房按先付费后使用原则，房屋租金一年一付，房屋租赁合同期为三年。水电费按学校规定，先预付后使用（每区域配有独立水电表，按实际消耗计算）；物业费、校园商业综合体公共能耗费和中央空调能耗费根据租赁面积分摊缴纳。
（5）说明：竞租报价（经营用房租金）（万元/年）为含税价。
（6）经营范围：按上述经营布局指定的内容。若需提供其它经营项目须经招租人审核同意后方可经营。
二、资格审查方式：（略）
1.竞租人报名前告知事项：1.1在学校滨（略）、学校其他部门服务功能、学校试点引进的智能自助项目、自助售卖设备及提供的商品、学生创业项目、无（略）、无人书店等）,在实际招租或经营管理过程中招租方将根据学生需求、以及行业规范要求进行调整，各竞租人须服从校方管理，充分考虑经营风险。
1.2学校或国家政策发生重要变化和需要进行规划调整的，竞租人需服从招租方进行的业态及规划调整。
1.3凡参加本次招租的竞租人均视为认可该项目房屋的所有现状、现有房屋产权属性，学校无义务承担任何责任。
2.不接受有以下情形的报名人报名及竞租：2.1竞租法人为夫妻、直系血亲关系的不得报同一招租服务标段，违者一经发现，竞租资格无效，相关已交费用不予退还。
2.2法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人、母公司、（略），都不得参加同一标段的竞租。
2.（略）（招租方）有承租纠纷者竞租；不接受在招租方以往经营用房租赁项目中，存在违反房屋租赁合同约定、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等违约行为者竞租，如果前述人员以其他人名义报名竞租的，一经发现，作无效竞租处理。
2.4竞租人处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产等1种或多种状态。
2.5拒绝列入失信黑名单、失信被执行人名单的竞租人参与竞租。招租方在接受竞租人报名后将通过“（略）”网站、“信用中国”网站、天眼查、启信宝等任一渠道查询竞租人以往的信用记录（在司法风险和经营风险方面有不良记录的），根据查询结果决定竞租人是否进入后续招租评审程序。
2.6不接受联合体投标。
三、履约保证金：承租人应在房屋租赁合同签订前，向招租方缴纳年租金的10%作为履约保证金。
四、服务商（竞租人）资格证明材料及要求：（一）提供如下资格证明文件，包括但不限于：（1）针对标段8：企业营业执照复印件加盖公章；针对本项目其余标段：企业或个体工商户营业执照复印件加盖公章；（2）法人代表（经营者）授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与竞租的可以不提供授权书）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业经营能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业经营能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函，承诺函自行编写）；（4）近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（5）各商铺按面积分摊综合体（略）域水电及空调费用，提供承诺函，承诺函自行编写。
（二）本项目的特定资格要求：（1）针对标段1：理发店男生普剪≤20元人民币，女生普剪≤30元人民币，提供承诺书。
（2）针对标段7：图文店不允许设置自助打印机，同时依照本项目招租文件第四章中“基本服务项目控制价”服务价格承诺要求提供承诺书。
五、招租文件发售信息：1.招租文件出售时间：从2024年6月7日至2024年6月14日，每天上午9:00-11:00，下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。
2.招租文件出售地点：（略）
3.招租文件出售方式：（略）
4.招租文件售价：每份售价为300元人民币。
5.服务商购买招租文件时应提供以下材料：5.1服务商营业执照副本（复印件）并加盖单位：（略）
六、现场勘查:现场勘查时间：2024年6月15日上午9:00，过期不候。
勘查地点：（略）
联系人：（略）
踏勘现场的费用及相关责任均由竞租人自行承担。
七、竞租文件接收信息：1.竞租文件接收时间：2024年6月20日09:00-09:30（北京时间）2.竞租文件接收截止时间：2024年6月20日09:30（北京时间）3.竞租文件接收地点：（略）
本招标项目的监督部门为。九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地系址：（略）
联人：周先生
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地系址：（略）君泰国际C（略）
联人：张女士
电话：（略）
电子邮件：/招标人：（略）