关于“全椒县十字镇滁全路东侧原十字镇行政服务中心过道楼梯北侧房屋租赁项目”的澄清公告

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（略）：czqjcq（略）
（略）自然资源和规划局将于2024年6月24日10时至2024年6月25日10时止（不少于10日。延时除外，（略）服务器时间为准）（略）（略）（网址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年6月24日10时至2024年6月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-（略）操作手册）。
一、标的物介绍：
（略）（略）梯北侧房屋租赁项目,标的物3层，房产建筑面积1640m²。
二、竞租人应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前到现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3、其他特殊说明：竞价结束后成交公示之前，竞得人与上期承租人交接清楚，（略）网站公示成交信息。
三、租金起租价格及加价幅度：
标的起租价：（略）/年，（略）/5年，竞价保证金：（略），加价幅度：100元或整倍数；
四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金须在2024年6月24日10时前交纳完毕；（略）账户（如以单位：（略）
户名：（略）
开户行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）00057
交纳保证金时须在交易附言中注明“（略）（略）梯北侧房屋租赁项目保证金”。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还(不计利息）。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还(不计利息）。
五、代理服务费：
（略）代理，（略）。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至2024年6月21日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），（略）或者招租单位：（略）
七、竞价程序：
（略）（略）（网址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年6月24日10时00分至2024年6月25日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，（略）网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露：
1．门面房均以房屋现状对外出租，租赁期间承租人自行维修，不得随意改变房屋结构。
2、租赁用途及租期：
租期：5年，承租人必须自已承租经营，自负盈亏。不得转租，不得从事违法违规经营活动，以及损害公共安全、公序良俗活动。
3.租金支付方式：（略）
4.如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞拍保证金不予退还。如竞得者没有按要求转账，招标人：（略）
5．本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留，不得经营有关部门禁止经营的物品及非法项目等。禁止经营重污染、扰民等业务。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
6．租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位：（略）
7．此房屋不得转租。租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。
8．承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意并按规定须向有关部门报告批准后，方可进行。承租方在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，不得在屋顶放置沉重物品。租赁期满后，承租方应当按合同规定腾空租赁的房产归还给出租方，承租方不得以装修费用、固定房屋等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。
9．合同终止后或租赁期满，承租方不得拆除不可移动部分（包含招租方原有移交给承租方的门窗、消防管道、（略）梯等设施及承租方租赁期间添置的如室内装修装饰、电缆电线、水管、消防设施等都不可拆除），无偿归甲方所有。
10．承租方的装饰设计必须符合消防要求，且经消防部（略）安全监督管理部门验收合格后方能开业经营。一切安全责任由承租方自负，造成出租方财产受损，承租方负责赔偿。
11．租赁期内，涉及部门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳动等）的由承租方自行协商解决，费用自理。水电费自行直接到有关管理单位：（略）
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位：（略）
九、特别提醒：
1．标的物以现状出租为准，（略）和招租单位：（略）
2．潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3．竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，（略）直接收缴，招租单位：（略）
4．标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5．“老承租户享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，向招租单位：（略）
6．突发情况：（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，（略）和招租单位：（略）
7．竞价过程中出现下列情形的，（略）公共资源交易监督管理局可以要求招租单位：（略）
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8．本竞价公告由招租单位：（略）
联系方式：（略）
（略）：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
招租单位：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
办理流程公开提交申请提交人：（略）办理状态：业务提交提交时间：2024/06/1111:16:11提交用时：0天0小时3分59（略）办理状态：通过办理时间：2024/06/1111:49:42办理用时：0天0小时34分31秒累计提交时间：0天0小时3分59秒
累计办理时间：0天0小时34分31秒
附件：
（略）梯北侧房屋租赁项目公告.pdf
视频：
关于“（略）（略）梯北侧房屋租赁项目”的
澄清公告
各潜在竞租人：
 现对“（略）（略）梯北侧房屋租赁项目（（略）：czqjcq（略））”作如下澄清：
原竞价文件中：其他特殊说明：竞价结束后成交公示之前，竞得人与上期承租人交接清楚，（略）网站公示成交信息”现修改为“其他特殊说明：竞价结束成交公示发布前，竞得人需与上期承租人就本次招租项目的室内外装饰装修费用和经营损失进行协商，（略）网站发布成交信息。”。
注：此澄清视同电子竞价公告的组成部分，与电子竞价公告具有同等法律效力，若电子竞价公告与澄清公告有不一致处，以澄清公告为准。请各潜在竞租人及时查看下载。如因竞租人不及时查看，造成后果由竞租人自行承担。
招租单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
日期：2024年6月13日
附件：
关于“（略）（略）梯北侧房屋租赁项目”的澄清公告.pdf
视频：
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