台江区五一中路高厦大楼一楼部分店（4）租赁项目（四次）竞价公告

标的信息
基本信息
标的名称：（略）
保证金金额（元）:140000
标的类别:商铺
存放地:（略）部分店（4）
标的情况说明:租赁用途：商业(不得经营棋牌室、KTV、娱乐等行业，必须按照国家规定合法经营，不得影响周边环境，不得储存易燃、易爆危险化学等违禁物品，未经出租方同意不得随意更改用途，不得转租)
计租面积173.83平方米，租赁期3年。
现场展示说明:
评估价:
评估基准日:
评估机构:
租期（月）:
项目公告
项目信息
项目名称：（略）
（略）:FYC（略）
发布单位：（略）
报名截止时间:（略）:00:00
保证金缴纳截止时间:（略）:00:00
竞价起止时间:（略）:00:00至（略）:00:00
转让情况
转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
统一社会信用代码:（略）MA34BCM17B
所（略）:福建（略）
法定代表人/负责人:吴富明
项目公告
公告内容:（略）部分店（4）租赁项目（四次）
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
计租面积
租赁期（年）
（元/月）
（平方米）
（略）部分店（4）租赁项目（四次）
（略）部分店（4）
34766
178.83
3
（备注：标的以现状为准）
项目基本情况：
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：第一年月租金的3倍。
4、装修期：无
5、租赁用途：商业(不得经营棋牌室、KTV、娱乐等行业，必须按照国家规定合法经营，不得影响周边环境，不得储存易燃、易爆危险化学等违禁物品，未经出租方同意不得随意更改用途，不得转租)
6、竞价保证金：（略）
竞价保证金账户信息：
户名：（略）
开户行：福建海峡银行福州江滨支行
（略）：（略）（略）
7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起3日内签订租赁合同，并于签订合同后的7日内移交。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。
5、若租赁房屋所属（略）内物业管理，需自行承担相应物业管理费。
6、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未与出租方联系到现场看样，所造成的一切后果由承租人自行承担。
8、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。不得分租、转租等。
9、如交房时间延后超过90天的，双方均有权终止租赁关系，互不追究违约责任。如因上述事由，双方提前终止租赁关系的，（略）支付的服务费本息，利息标准为：银行活期存款，计付至提前终止之日。（具体详见公告附件租赁合同）
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
11、（略）政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责，承租方收到出租方解除租赁合同通知7天内无条件搬离。
12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位：（略）
13、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。
（3）租赁用途：商业(不得经营棋牌室、KTV、娱乐等行业，必须按照国家规定合法经营，不得影响周边环境，不得储存易燃、易爆危险化学等违禁物品，未经出租方同意不得随意更改用途，不得转租)
（4）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位：（略）
（5）（略）指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）电子竞价规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年02月20日至2024年03月02日。
2、网上报名时间：（略）（（略））注册供应商用户名，（略）进入“（略）”→“（略）站”→“竞价大厅”→选择对应竞价类型→选择对应的标的点击“报名”，在线提交竞租申请。（（略）站首页物资资讯操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年03月02日17时。
5、看样时间：2024年02月20日至2024年03月02日。（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年03月03日10点00分开始，自由报价时长为30分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，直至无人报价，则竞价结束。
（2）加价幅度为180（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：竞价服务费单向收取，由平台向承租人收取项目总标的额的1.5%作为服务费。交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产租赁电子竞价规程》。

报名联系人：（略）
联系方式：（略）
业务咨询电话：（略）9
（略）
2024年02月20日

重要信息披露:详情见上文公告内容
交易条件与受让方资格条件:详情见上文公告内容
（略）风险提示:特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，（略）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：
（略）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。（略）相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，（略）无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
（略）披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《资产处置竞价须知》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，本平台可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《资产处置竞价须知》第三章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本平台不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、（略）交易规则，自行承担和处理，本平台不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
（略）敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。（略）各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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