荣成市宁津街道东苏家农作物种植专业合作社的398.96亩土地（附带塑料大棚）5年土地承包经营权流转交易公告

出让公告交易公告（略）东苏家农作物种植专业合作社，通过（略）（略），以网络竞价方式：（略）
一、项目基本信息1.（略）:WHRCSW-（略）
2.项目名称：（略）
3.本项目分1个标的，详情见标的清单（清单可调整）
（略）
标的名称：（略）
位置
面积
出租年限
起始价（万元）
保证金（万元）
备注
1
（略）东苏家农作物种植专业合作社的398.96亩土地（附带塑料大棚）5年土地承包经营权
宁津街道东苏家村
398.96亩
5
89.792
6
1.（略）账户，账户名：（略）账号：（略）（略）开户行：荣成农商行宁津支行。
2.中标者需上交6万元押金，在签订合同之日起，5日后下午4点前交齐两年承包款（第一年和最后一年）。以后每年应在合同约定日期前交齐当年的租金和管理费，未按时上交承包金的合同终止，合同押金不退。
3.土地承包经营权流转时间为5年，具体时间以签订合同为准。
4.塑料大棚不单独对外承包，和耕地一起承包。
5.中标人需承担管理费每年每亩100元，合计3.9896万元/年。
二、受让方资格要求1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，（略）络竞价的风险。
2.不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：（略）
（略）东苏家村
四、网上注册竞买人登录“（略）（略）—（略）通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“（略）（略）-办事指南-产权交（略）”。
五、竞买申请1.申请时间：自公告之日起—2024年6月28日16时。
2.竞买流程：竞买人登录“（略）（略）”（略）上竞买申请、交纳保证金、（略）络竞价等。
六、交纳保证金1.交纳时间：自公告之日起至2024年6月28日16时。
2.交纳方式：（略）
如有疑问，请联系（电话）（略）。
七、竞价时间及规则2024年7月1日上午10:00，在（略）（略）络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
（略）上报价基本原则为：
①以增价方式：（略）
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式：（略）
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续公示无异议后，转让人（代理）（略）出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）（1）中标者签订合同以后，每年上交租金时间按合同约定执行，若未按时上交承包金合同终止。（2）耕地（附带塑料大棚，塑料大棚不单独对外承包，和耕地一起承包）租赁期限为5年，具体时间以签订合同时间为准。（3）（略）账户，账户名：（略）账号：（略）（略）开户行：荣成农商行宁津支行。（4）未中标者3个工作日之内退还竞标定金。中标者定金不退，转为押金。中标者如反悔，竞标定金不退还，按毁约充公，归村集体所有。中标者，在签订合同之日起，5日后下午4点前交齐两年承包款（第一年和最后一年）。不按时交款属于放弃，不退还竞标费。（5）以后每年应在按合同约定日期前交齐当年的租金和管理费，过期5日，视为违约，甲方收回所租耕地和大棚，押金不退。（6）中标人需承担管理费每年每亩100元，合计3.9896万元/年。
十一、项目咨询、联系方式：（略）
联系地址：（略）
2024年6月21日
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