当涂县江心乡黄洲村土地承包经营权拍卖交易公告

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（略）黄洲村土地承包经营权拍卖交易公告（略）:00:00.0e05362bd-8ba9-47ec-8e89-0512e5b2fb（略）001e05362bd-8ba9-47ec-8e89-0512e5b2fb82
一、标的基本信息
（略）
NQ-3-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）黄洲村土地承包经营权拍卖
转让底价
326.2929万元（3年总价）
公告开始日期
2024年6月21日
公告截止日期
2024年7月8日
竞价时间
2024年7月9日10:00至2024年7月9日10:30（延时除外）
资产概述
（略）黄洲村土地承包经营权，面积约1491.74亩（其中含荒田约72亩），流转期限3年，起拍价108.7643万元每年，竞买保证金30万元，履约保证金30万元。特别说明：本次流转土地中的荒田部分，必须按照委托人要求开荒种植，否则将承担违约责任，履约保证金不予退还。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的范围、面积及土地地貌以委托人交付现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构：（略）
2、自公告发布之日起至2024年7月8日16时止（工作时间内：上午08:00-12:00下午14:30-17:30）接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年6月21日
公告期
2024年6月21日至2024年7月8日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
是，请优先权利人于2024年7月8日16:00前（工作日内）与代理机构：（略）
重大事项披露
1、本次项目为承包经营权拍卖；土地流转用途为农作物种植（含稻虾混养），竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
2、本次流转面积以实际移交面积为准（（略）及灌溉水系），若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。
3、承包费支付方式：（略）
4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
5、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，或第二轮土地承包政策有调整的，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包经营期间，竞得人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。
6、承包期，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得；稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。
7、荒田由竞得人复垦并进行农作物种植（含稻虾混养），不得继续抛荒，复垦相关费用由竞得人自行承担。
8、此次流转土地，于2024年10月31日前交付。标的起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《（略）农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
9、如因委托人原因，致使标的在双方约定期限三个月后仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
10、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年7月8日17:00止。
2、（略）账户。保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，（略）账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入的保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。
3、竞买保证金账户为：
①户名：（略）
开户行：中国工商银行当涂支行
（略）：（略）（略）
②户名：（略）
开户行：中国银行当涂支行
（略）：（略）1
4、确认竞买保证金到账时间：2024年7月9日8时至9时50分，（略）交易服务股确认后加盖财务专用章。
5、如竞买不成，竞买保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由意向竞买人携相关资料到代理机构：（略）
6、竞得人须在成交后5日内一次性缴清三年的承包费及公告约定的履约保证金。此次拍卖项目佣金为三年成交总价的百分之二点五，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构：（略）
7、竞得人缴清上述款项后7日内与委托人签订《（略）农村土地承包经营权流转合同》。
交易方式：（略）
1、本次采用现场举牌竞价的竞买方式：（略）
2、本次竞价会将于2024年7月9日10:00，（略）电子竞价室举行。
3、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式：（略）
受让方资格条件
1、须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。
2、具有一定的经济能力，管理经验。
3、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构：（略）
4、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；（略）交由委托人处置。
5、报名时请携带以下材料（一式三份）：
（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交（复印件均需加盖单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
①自然人身份证原件及复印件
②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
是否允许联合受让
否
保证金金额
竞买保证金30万元，履约保证金30万元。
保证金缴纳起止时间
2024年6月21日至2024年7月8日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）黄洲村股份经济合作社
统一社会信用代码或组织机构代码
N（略）MF（略）
证件类型
农村集体经济组织登记证
企业/单位：（略）
集体经济
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
林宏晨
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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