2024年6月28日永泰县房地产五年期租赁权拍卖公告

兹定于2024年6月28日10时至2024年6月28日10:30时止（延时的除外）（略）（https://（略））举行拍卖会，拍卖标的：1.（略）房地产五年期租赁权。（（略））。
意向竞买者请于2024年6月27日16:30时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）（略）办理竞拍登记手续。
★展示时间、地点：（略）
★联系电话：（略）
★网址：（略）★公司微信：（略）

（略）
2024年6月21日



标的1：
标的情况说明
（略）及各竞租人：
我方所有的位于（略）房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：
一、标的名称：（略）
二、标的为委托人（出让人）依法依规出租的租赁物。
三、出租建筑面积约:55.33平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。
四、租赁物现状与移交：租赁物和其右边的48-18店面场地连在一起，目前现场没有分割。拍卖成交后，若买受人为非原承租户，租赁物实物移交时，则前述现场分割事宜与相关费用由出让人负责与承担。
五、出让期限：三年。
六、出让方式：（略）
七、起拍价：（略）。首年月租金：（略）。
八、拍卖保证金：（略）。
九、租赁物租赁给承租者作合规合法的经营场所，不得改作其他用途。
十、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，（略）对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
十一、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同之日付清。
十二、租赁物租金及支付方式：（略）
十三、拍卖成交后，买受人（承租人）接到出让人通知之日起5个工作日内与委托人（出租人）签订《房屋租赁合同》。
十四、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。
因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。
十五、租赁期间，如（略）规划、市政建设需要搬迁，土地被收储或不可抗力原因、另有其他重要用途需收回租赁物，承租方应无条件服从，并在规定时间内搬迁，出租方不承担赔偿责任。
十六、拍卖成交后，买受人（承租人）（略）缴纳的竞买保证金，（略）。
十七、其他文件内容与本标的情况说明不一致的，以本文件为准。
十八、具体条款和其他事项以《房屋租赁合同》为准。


（略）
2024年6月20日


标的2：
标的情况说明
（略）及各竞租人：
我方所有的位于（略）房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：
一、标的名称：（略）
二、标的为委托人（出租人）依法依规出租的租赁物。
三、标的物位于（略）及简易搭盖房产面积约334平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。
四、出让期限：五年。
五、出让方式：（略）
六、起拍价：（略）。首年月租金（略）。
七、拍卖保证金：（略）。
八、租赁物租赁给承租者作合法合规的商业办公场所，不得改作其他用途。
九、若存在原租户，原租户在同等条件下，享有优先承租权。
十、装修要求：
1、承租人装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，且应按有关规定报相关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租人自行承担。
2、承租人装修改造方案若有必要向委托人（出租人）报备的，改造方案和效果图等有关材料须向委托人（出租人）报备，改造完毕后承租人须报送一套完整的装修图纸供委托人（出租人）存档。此要求具体事宜以委托人（出租人）通知为准。
3、合同期满后或因承租人原因导致租赁合同提前终止的，承租人所有改造装修装潢不得拆除，无偿归出租人所有，并及时、完整、无条件将所承租房产交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。
十一、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，（略）对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。
十二、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。
十三、租赁物租金支付方式：（略）
十四、拍卖成交后，买受人（承租人）接到委托人（出租人）通知之日起5个工作日内与委托人（出租人）签订《房屋租赁合同》。
十五、拍租标的移交及税费承担：由委托人（出租人）及买受人（承租人）按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由委托人（出租人）承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。
十六、因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。
十七、租赁期间，如（略）规划、市政建设需要搬迁，土地被收储或不可抗力原因、另有其他重要用途需收回租赁物，买受人（承租人）应无条件服从，并在规定时间内搬迁，委托人（出租人）不承担赔偿责任。
十八、拍卖成交后，买受人（承租人）（略）缴纳的竞买保证金，（略）。
十九、其他文件内容与本标的情况说明不一致的，以本文件为准。
二十、具体条款和其他事项以《房屋租赁合同》为准。
二十一、委托人（出租人）联系方式：（略）
委托人（出租人）：（略）人民政府
2024年6月20日