宿迁市宝典拍卖有限公司：宿迁市泗阳县成子湖游客服务中心酒店客房经营权拍卖公告（二次）

受委托，（略）酒店客房三年期经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的明细
特别说明：
竞拍人需认可《租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
二、拍卖时间及地点：（略）
2.1拍卖时间：2024年7月4日上午10时；
2.2拍卖地点：（略）
三、竞拍人的资格
3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，并具备3年以上餐饮从业经验，证照齐全，拥有营业执照、食品卫生许可证等证件；
3.2应具备独立签订、履行合同的能力；
3.3三年内无因经营不善而倒闭的，
3.4信誉良好、未被相关部门列入不诚信人名单。
四、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至7月3日下午17时；
4.2竞买保证金缴纳方式：（略）
户名：（略）
（略）：（略）004022
开户行：（略）宿迁城中支行
4.3竞拍人缴纳的竞买保证金其中13万元冲抵价款，剩余2万元转为合同履约保证金，待《租赁合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3日内无息退还。
4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，（略）：
（略）竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；
（略）竞拍人非法获取：（略）
（略）竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
（略）竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
（略）竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
（略）竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
（略）竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
（略）竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
（略）法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。
4.5标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间需提前预约，联系人：（略）
五、成交款项的支付及合同签订
5.1竞拍人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金，并与委托人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究竞拍人违约责任。
5.2拍卖成交后，拍卖佣金（略）由委托人支付给拍卖人，成交人无需支付此费用。
5.3租金一年一付，每年租金到期日提前1个月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式：（略）
六.其他约定事项
6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。
6.2本次标的所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。
6.3竞拍人应按照合同约定，依法依规从事餐饮、住宿经营活动，不得改变经营范围，不得从事非法经营活动，经营活动确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由竞拍人承担。如发生这方面问题，合同作废，其责任由竞拍人全部承担。
6.4竞拍人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，竞拍人发生的债权、债务及纠纷等一概自行负责。如竞拍人经营不善要求自行退场，竞拍人须缴清退场之日前所有费用，委托人不予退还竞拍人未使用租期的租金。
6.5标的交付由委托人负责，并以展示时实物现状交付，交付时间、租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《租赁合同》为准，未经委托人同意，竞拍人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质。竞拍人不得将标的物向任何单位：（略）
6.（略）一楼大厅（略）多功能厅提供给竞拍人使用，水电费由竞拍人承担。委托人有使用需求时，竞拍人应无条件服从。
6.7竞拍人用电采取预缴费形式，（略）大楼水费全部由竞拍人承担。
6.8竞拍人因业务需要，需对房屋进行装修的，须经委托人同意，施工图经委托人审批通过后方可实施，不得改变房屋主体结构。
6.9竞拍人经营期间，负责做好酒店及客房资产管理工作，如有损坏的，及时维修到位，无法维修的，竞拍人（略）场价进行赔偿。
6.（略）保安、保洁工作(含（略）内外保洁，留用的8间客房保洁及布草清洗、更换等)，因此产生的一切费用及损失由竞拍人承担。
6.11如因委托人违约导致合同无法继续履行的，委托人免收竞拍人当年租金。如因竞拍人违约导致合同无法继续履行的，竞拍人固定资产投入归委托人所有。如因不可抗力原因导致合同无法履行或经双方友好协商终止合同的，双方均不承担责任，对于乙方投入的固定资产，由甲方邀请第三方进行资产评估，予以适当补偿，并退还未用部分的租金，其他事宜另行协商。
6.12公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《租赁合同》为准。
咨询电话：（略）（略）
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2024年6月26日