大理市双廊财政所房产招租公告

（略）双廊财政所房产招租公告
（略）：亿达（招）2024-35
项目业主（（略）人民政府）（略）代理本项目招租事项，受委托，将以公开竞价方式：（略）
一、标的概况：
（略）
资产名称：（略）
地址：（略）
面积（平方米）以实际使用面积为准
起租价（元/年）
加价幅度（元）
竞租保证金（元）
租期
备注
1
双廊财政所房产
“农信社”以南
17.4
80000.00
500.00
10000.00
合同签订之日起至2025年08月31日止
2
双廊财政所房产
“咖啡·泰式奶茶”店以北（门头“醉时光”）
21.4
80000.00
500.00
10000.00
合同签订之日起至2025年08月31日止
3
双廊财政所房产
大门以南（门头“古坊鲜花饼”）
22
80000.00
500.00
10000.00
合同签订之日起至2025年08月31日止
二、标的展示时间及展示地点：（略）
三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次招租分为3个资产，每个承租人可选择一个或多个资产进行报名。
四、报名时间：公告之日起至2024年07月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
五、报名方式：（略）
1.法人参加的，须递交“三证合一”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正反面)复印件，委托他人办理的还须递交法人亲笔签名的授权委托书、代理人身份证(正反面)复印件。（注：以上材料均须盖上鲜章)
2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的，还须递交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书、代理人的身份证(正反面)复印件。（注：以上材料均须加按手印）
3.报名地点：（略）
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
1.保证金交纳到账截止时间：保证金须于2024年07月05日14时30分前（以银行到账为准）到账，周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞租人自行承担。
2.保证金须从报名人账户以转账或电汇方式：（略）
3.保证金交纳到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价活动。
4.保证金账户
账户名称：（略）
开户银行：（略）大理分行
（略）：（略）（略）
七、竞租注意事项
1.本次招租不接受联合体报名。
2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，出租方不承担标的瑕疵担保责任。
3.租期及租金支付：
合同签订之日起至2025年08月31日止。租金须一次性付清。采取先交租金后使用原则。
4.出租用途要求：不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。竟租人具体经营的行业需根据标的物的现状确定，待出租方同意后方可实施。在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种税费；在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将承租的资产转租、转借或以其他方式：（略）
5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关规定并对自己的行为承担法律责任。
八、竞价规则
1.（略）开标室（大理州（略）正常竞价的，视为放弃。
2.竞价规则
2.1以增价方式：（略）
2.2竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
2.3竞价期限内无人报价的，不成交。如在公告期内，只有一个意向竞租人，可以按起租价成交。竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。
2.4限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式：（略）
九、竞价时间及地点：（略）
1.竞价时间：2024年07月05日14时30分。
2.竞价地点：（略）
十、公告发布媒体
招租公告在以下媒体发布：
（略）（（略））、“（略）”（原“（略）”）（https://（略））。
（注：（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）
十一、联系方式：（略）
出租方：（略）人民政府
地址：（略）
联系人：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）

2024年06月26日
附件:竞价须知
（略）双廊财政所房产招租竞价须知
一、竞价招租须知：
1、凡参加本次竞价会的竞租人务必阅读并遵守本规则。
2、本次标的在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，采取公开竞价的方式：（略）
3、竞租人完全是平等自愿、遵照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行竞租。
4、竞租人必须具备招租公告中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。
5、竞租人须在参与竞价前办理登记手续。
6、竞租人在竞价会前应对所竞价的标的进行详细了解，检查核实。竞租人办理完相关手续进入会场参与竞价，即认为竞租人对招租标的物的现状和品质已完全接受，竞租人自行决定竞价行为并承担相关责任。
7、到场人员必须遵守场内秩序，竞价会期间不得在前排走动，不得干扰主持人视线，不得大声喧哗，影响竞租人听清报价，不得阻挠他人应价，不得阻挠主持人进行正常的竞价工作，不能有恶意串通、操纵、垄断竞价会等违法行为，一经发现，主持人有权取消其竞价资格，并追究相应责任。
8、竞价会采用公开竞价，可多次报价，每次报价最低需在上一轮报价基础上加价500元人民币，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效，以报价最高者确定承租人。
9、竞租人每次竞价均具有法律效力，敬请竞租人慎重考虑。
10、竞租人的最高应价在主持人连报三次后无更高竞价时，主持人则认为竞价成交，若无人竞价主持人可宣布不成交并撤回此标的。
二、招租期限：
合同签订之日起至2025年08月31日止，具体以签订的《租赁协议》为准。
二、租金支付：
1、租金须一次性付清。采取先交租金后使用原则。
2、租赁底价：详见标的概况。
四、经营限制：不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。竟租人具体经营的行业需根据标的物的现状确定，待出租方同意后方可实施。
五、履约保证金：
承租人竞得标的后，应向出租方缴纳合同履约保证金（两个月租金），合同期内承租人无违法、违规行为发生，合同期满后出租方如数退还承租人履约保证金（履约保证金不计利息）。
六、成交价款支付：
1、竞价会标的成交，承租人应签定《成交确认书》，并在规定时间按出租方指定的交款帐户或交款方式：（略）
2、承租人在规定时限内未付清以上款项，视为标的未成交，竞租保证金不予退还并不予移交标的，并根据《民法典》等相关法律追诉承租人相应损失的权利。
七、竞价保证金的退还：
1、竞价会未竞得标的者，竞价保证金在5日内原账户退回。
2、竞价会竞得标的的承租人交纳的竞价保证金将在租赁协议签订后5日内原账户退回。
八、《租赁协议》的签定：
承租人按规定时间及付款方式：（略）
九、标的交割：
竞价会竞得标的的承租人需在合同正式签订30日内交清所有应交款项后，出租方移交标的，起租日期以签订的《租赁协议》约定为准。
十、其它相关事宜：
1、租赁协议的签订：中标单位：（略）
2、承租方需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期交纳租金，承担租赁所产生的税费。
3、出租后承租方所产生的生产生活各种费用由承租方承担。
4、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，出租方有权直接收回资产，未到期的租金和合同履约保证金不予退还。
5、租赁期间承租人在场地内进行任何设施的设置，需经出租人同意后方可实施。
6、本项目佣金：双廊财政所房产-“农信社”以南铺面3000.00元（大写：叁仟元整）；双廊财政所房产-“咖啡·泰式奶茶”店以北铺面3000.00元（大写：叁仟元整）；双廊财政所房产-大门以南（门头“古坊鲜花饼”）铺面3000.00元（大写：叁仟元整）。
7、违约责任：
1）竞得人不能按规定付清全部成交价款、招租佣金及相关税、费的，以及竞得人不在规定的时间内与出租方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《竞租须知》的相关规定承担违约责任，其保证金及招租佣金不予退还，且违约人须向出租方支付成交价款20%的违约金。
2）有下列行为之一的，委托人可单方取消相应交易或解除合同，竞租保证金不予退还，（略）支付本次招租的佣金等相关法律责任：
①竞租人恶意串通的；
②竞租人采取其他非法手段竞得的；
③竞得人不签订《成交确认书》、不签订《租赁合同》的；
④竞得人不按规定交纳相关税、费的。
3）本次招租佣金由竞得人支付，竞得人须按竞租须知的要求支付招租佣金。
4）给出租方造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
5）成交后，竞得人有违约责任的第1、2项之规定的情形的，视为自愿放弃竞得人资格及保证金（含履约保证金及竞租保证金）。
8、违约人保证金的处置：
（1）若违约人已支付招租佣金的，保证金交由出租方处置。
（2）若违约人未支付招租佣金的，保证金优先用于支付招租佣金，结余部分交由出租方处置。
9、其他未明确事宜在《租赁协议》中明确。
十一、成交价款、合同履约保证金交款帐户：
以出租方提供的帐户为准。