宝鸡市金台区人民法院关于宝鸡市金台区建华小区3号楼2单元4楼8号住宅房产（第一次拍卖）的公告

（略）住宅房产(第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年07月28日10时至2024年07月29日10时止（延时除外）（略）上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名为：（略）（略）人民法院；（略）址：https://（略）参见全国法院页面：https://（略）_list.htm)，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房产
评估价：（略）；起拍价：（略）；
保证金：（略）；增价幅度：（略）。
特别提醒：
1.上述内容仅供参考，标的物以现场实物为准，本法院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
2.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。有关房屋税费、买卖人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。
3.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。
4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。（略）咨询电话，请竞买人对中介机构以法院名义收费行为提高警惕。
二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释（2018）15号《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买卖人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续。
七、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担、买受人自行办理水、电、煤气等名户变更手续，相关费用自理。
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前五日与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期，期间相关权利人可向本院提交优先购买申请，经本院审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。
十一、拍卖保证金：（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起五日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院执行案款专户
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）宝鸡金台支行
（略）：（略）0
2.（略）上付款方式：（略）
3.拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释（2016）18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、拍卖机构及辅助服务方：（略），不收取任何佣金费用；（略），不向竞买人收取任何佣金费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（段法官）
淘宝技术咨询：（略）
拍品咨询电话：（略）（（略））
详细信息可在“（略）（（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年六月二十七日