峨眉山市人民法院关于四川省峨眉山市绥山镇滨湖西路169号3幢2-2-3号住宅房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
峨（略）住宅房产（第二次拍卖）的公告
竞买公告
郑重声明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）

峨（略）住宅房产的竞买公告
峨（略）人民法院将于2024年7月14日10时至2024年7月15日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：峨（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2459.3a5d1319JOlMgN），现公告如下：
一、拍卖标的：四川省峨（略）：（略）；建筑面积：107.87㎡；
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）；
特别提醒：
1、该标的被执行人及家人仍在居住使用，法院负责腾退，腾退需要时间；
2、此次拍卖不包含室内移动的家具家电及物品等；
3、（略），该平台无权属登记但系被执行人实际装修使用，后续能否继续使用、平台是否存在质量瑕疵（如漏水等）（略）下商户、其他案外人存在纠纷，竞买人需现场查看，自行了解；本院以现状拍卖，以现状交付，标的物质量、权属等瑕疵风险由买受人自行承担，所产生的纠纷由买受人依法处理。
注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“（略）”对标的进行咨询、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询：自公告之日起接受咨询（节假日除外）有意者请与本院联系。咨询请联系（略），（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本案标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策、车辆转入转出、需要特殊资质的相关规定等），竞买人应当自行在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。拍卖成交后，若因不符合条件而参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》和《竞买须知》。本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，（略）最终发布的消息为准。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人审慎决定，一旦参拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（含二次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
水、电、气、物业、排污、垃圾清理等欠费，及水、电、气等需分户、过户的费用以及其它费用的承担及缴纳，依照相关法律、行政法规的规定处理，由买受人自行到相关部门咨询了解相关详情，拍卖成交后自行到相关部门办理分户、过户等手续。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月10日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面或电话通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），（略）在线支付竞买保证金，（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年7月25日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：峨（略）人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：（略）峨眉山金顶支行
（略）：（略）（略）
并在接到法院通知（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到四川省峨（略））签署《成交确认书》，之后3日内（节假日顺延）联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向平台交纳保证金参拍的竞买人，（略）需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在5万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，以下链接仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）（此号码仅接受监督投诉，不接受咨询，其他未尽事宜，请拨打公告上的咨询电话。）
标的咨询电话：（略）、（略）（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）或关注微信：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）

峨（略）人民法院
二〇二四年六月二十七日
所含标的物
标的名称：（略）