厦门市思明区厦港新村26号201室公开竞价转让项目

项目公告
受泉州中泉国际经济技术合作（集团）（略）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）络动态竞价方式：（略）
1、（略）：QZZC（略）-1。
2、竞价标的：（略）。
3、标的简介：
（1）房产概况：

（略）
建筑面积（㎡）
104.09
专有建筑面积（㎡）
98.06
分摊建筑面积（㎡）
6.03
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质
出让/商品房
用途
住宅用地/住宅
使用期限
国有建设用地使用权，1990年5月20日至2060年5月19日
设施设备
（略）梯，楼宇内电照、水卫、（略）管道均已铺设，带电梯
装饰装修
外观较好，室内二次装修档次为简单装修
房屋结构
混合结构
竣工时间
1992
户型
三房两厅两卫
层高
约2.8米
（略）层及层次
总层数：10层，所在层：2层
使用情况
闲置
（2）（略）、建筑面积、挂牌价详见以下清单：
（略）
标的名称：（略）
（略）
建筑面积
（㎡）
挂牌价
（元）
1
（略）
闽（2022）（略）
104.09
（略）
（略）备查文件。
以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准和备案。
4、交易保证金：人民币壹佰贰拾万元整（￥（略）.00）。
（1）交易保证金缴交方式：（略）
（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式：（略）
（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《房屋买卖合同》的履约保证金，履约保证金抵作该标的部分首付款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内或确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。
（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（略）指定的交易保证金账户：
通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：（略）
5、特别提示：
（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。
（2）本项目标的以现状转让，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。
（略）未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。
（3）（略）络动态竞价方式：（略）
（4）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称：（略）
（5）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
（6）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《房屋买卖合同》而发生争议的，（略）交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《房屋买卖合同》，或是签订《房屋买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《房屋买卖合同》的，（略）交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。
（7）（略）安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。
（8）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，委托方有权要求受让方对超过部分予以赔偿：
①（略）签署《竞价结果通知单》的。
②受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及《公开竞价文件》的行为的。
③相关法律法规规定的其他情况。
（9）（略）络的流畅。（略）络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，（略）络延时造成报价不成功。
（10）如选择商业按揭付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内足额缴纳购房款，（略）办理商业银行贷款预审核，待审核通过后再交纳交易保证金参与竞买，避免因未通过银行商业按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。
（11）意向竞买人报名时的名称：（略）
6、意向竞买人应具备的基本条件：
（1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
7、对受让方的要求：
（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，（略）签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。
（4）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式：（略）
①在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“一次性付款”履行，即在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内，缴清扣除已支付的履约保证金后的房款余额。
②在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式：（略）
注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，（略）无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《房屋买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。
（5）有关税费：所涉及的相关税费，按法律规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）。
①委托方需付的税费：增值税及附征税、印花税、公司所得税、土地增值税、土地出让金。
②受让方需付的税费：印花税、契税、交易手续费（房产分户图、宗地图测量费等）、办理按揭贷款涉及费用（（略）签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。
③《房屋买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。
（6）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将受让方缴纳的履约保证金全额无息汇入委托方账户。
（7）其他要求详见《房屋买卖合同》。
8、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：
（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；
（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位：（略）
有关单位：（略）
9、公告时间：2024年6月27日至2024年7月3日。
10、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2024年7月3日17时。
（略）网站(（略）)（略）网站(（略）)（略），（略）（略）上报名手续。
特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。
11、网上报名：
（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交竞价材料。（略）的竞价资格审核后，即成为竞买人。
12、看样时间：2024年6月27日至2024年7月3日。看样联系人：（略）
13、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在2024年7月4日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充。
14、网络动态竞价及加价幅度：
标的
（略）
标的名称：（略）
挂牌价
(元)
加价幅度
（元）
限时竞价阶段
开始时间
限时竞价阶段
周期(秒）
1
（略）
（略）
10000
（略）:00
60
（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2024年6月27日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价。
（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本中心有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
15、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
16、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。
17、交易服务费：（略）产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。
18、至本项目公告之日起，（略）：QZZC（略））自动终止。
19、接受投诉部门：（略）综合部联系电话：（略）

报名联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
（略）网站:（略）

商业按揭贷款咨询方式：（略）
联系单位：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
2、（略）

（略）
二Ο二四年六月二十七日
终结公告
变更公告
补充公告
标的图片
附件下载
QZZC（略）-1公开竞价文件
地图