常州市天宁区茶山街道丽华二村9-1号综合用房

项目名（略）N0101FCZZ240677
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型综合用房所在层数第1-2层/共2层
租赁面积约(㎡)合计871.62租赁期限6年3个月
租金支付方式：（略）
第4-6周期每周期租金为第3周期租金*1.05。
装修期限前3个月（免租金，包含在租赁期内）承租押金15万元
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点标的位（略）丽华村委，东至（略）丽华二（略）卫生服务站、南至丽华二村7幢、西至丽华二村49幢、北至丽华二村44幢。区域位置较好，交通便利。周边有大（略）、学校、银行、商业配套齐全，生活便利。
其他情况1.本次招租标的租赁期限为6年3个月，租赁期前3个月为免租金装修期，剩余期限共分为6个周期，每个周期均为1年。
2.本次招租标的租金底价为第1周期租金底价。
3.本次招租标的仅用于丽华二（略）食堂（不享受政府补贴）经营项目，由于周边居民较多，在制作餐饮的过程当中，容易产生油烟、噪音等，存在扰民风险。（略）在后期运营的过程中，需实行小厨房的模式，不得建设大型厨房。如不符合标准，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业等费用由承租方承担。5.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。
评估情况评估价268000.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）268000.00（第1周期）
出租方情况基本情况1.出租方名称：（略）
2.统一社会信用代码：N（略）MF（略）P
3.住所：（略）
出租方承诺--
出租方决策文件--
行为批准或备案机构--
特别告知
1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，（略）（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的竞价保证金作为违约金。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.本次招租标的租金为不含税价，出租方出具江苏省农村集体经济组织内部结算凭证。
7.承租方在承租期内应以自用的方式：（略）
8.招租标的无任何权属证明，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
9.（略）络竞价，产交所不提供竞价场所。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
承租方应在竞价成交出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
承租方资格条件1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的内资企业法人；2.意向承租方注册资本不低于人民币50万元，具备餐饮等相应经营范围（以营业执照为准）；3.意向承租方须具备行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》（提供相应许可证）；4.意向承租方须具有1年及以上餐饮门店或食堂的实际运营经验（提供过往合同为准）；5.意向承租方须拥有中央厨房、（略）（《食品经营许可证》中主体业态或相关证明为准）；6.意向承租方需未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单；7.意向承租方及其法定代表人需未被列入”（略）”失信被执行人；8.意向承租方需未在“（略）”中有行政处罚记录；9.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解资产情况，并向出租方提供《现场踏勘回执单》；10.意向承租方须先报名缴纳保证金，并于2024年6月27日17:00前向出租方线下提交经营方案及相关资格证明资料，经出租方评审合格后方具有竞价资格。
标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位：（略）
与租赁相关的其他条件
1.意向承租方须做出以下承诺并提供承诺函：
（1）针对60周岁及以上老人提供用餐优惠；
（2）需（略）老年人预留不少于100㎡的休闲活动场所；
（3）在非用餐时间，可提供老年大学讲座、戏曲、图书阅读、棋牌等相应的文教娱乐性活动；
（4）食材选择上：粮油、肉品、调味品、小菜、免费提供的耗材（餐巾纸、牙签等）——必须为质量有保障产品、溯源清晰可追溯；
（5）承诺提交的报名材料中所有信息均真实有效，并承担由此产生的相应责任及后果。
2.承租方不得在招租标的内使用液化气钢瓶。
3.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示1.时间：2024年6月14日至2024年6月20日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:30:00至（略）:00:00
报名手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e（略）注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，意向承租方须先报名缴纳保证金，并于2024年6月27日17:00前向出租方线下提交经营方案及相关资格证明资料，经出租方评审合格后方具有竞价资格。2.报名资料如下（复印件均需加盖公章）：（1）主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；（2）（略）法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》复印件（原件备查）；（4）运营1年及以上餐饮门店或食堂的合同复印件（原件备查）；（5）拥有中央厨房、（略）的相关证明复印件（原件备查）；（6）意向承租方未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单的相关证明（以公告期内查询结果为准）；（7）意向承租方及其法定代表人未被列入”（略）”失信被执行人的相关证明（以公告期内查询结果为准）；（8）意向承租方未在“（略）”中有行政处罚记录的相关证明（以公告期内查询结果为准）；（9）《现场踏勘回执单》；（10）意向承租方承诺函；（11）出租方要求的其他材料。资料递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2.保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2815:00:00延时竞价周期（秒）60
服务费（略）+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起5（略）提示付清。
附件下载1.现场踏勘回执单（样稿）.pdf
2.房屋租赁合同（样稿）.pdf
3.承诺函.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间自公告之日起至2024年6月27日17:00止（节假日除外）
咨询地（略）
技术支持（略）
其他无