万科登俊园地上1层商业02店面（万科九如府）公开招租公告

受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价（元/月/平方米）
计租面积（平方米）
租赁期（月）
万科登俊园地上1层商业02店面（万科九如府）
（略）（杨南街南侧、南二环东侧）
130
约192.61
60个（含2个月装修期）
（备注：标的以现状为准）
（一）租金支付方式：（略）
（二）租金递增方式：（略）
（三）履约保证金：首年的3个月租金。
（四）水电押金：1926.1元。
（五）装修期：2个月（含在租赁期限内）。
（六）租赁用途：用于商业（除经营重餐饮、旅馆、推拿、按摩、桑拿、麻将馆、易燃易爆危险品外），所经营的行业和用途必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，必须符合工商、消防等部门要求，不得从事化学危险品、易燃易爆品及影响周边居民正常生活的行业，未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。
（七）权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。
（八）竞价保证金：75,117.9元。
（九）标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。
（十）装修情况：简单装修。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
（一）本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
（二）计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
（三）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（192.61平方米），成交单价按竞价结果确定。
（四）有水、有电，水费、电费以及物业费等相关费用由承租方承担。
（五）承租方竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
（六）每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
（七）意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位：（略）
（八）对承租人的主要要求：
1．具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
2．仅限商业使用（除经营重餐饮、旅馆、推拿、按摩、桑拿、麻将馆、易燃易爆危险品外），所经营的行业和用途必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，必须符合工商、消防等部门要求，不得从事化学危险品、易燃易爆品及影响周边居民正常生活的行业，未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。
3．（略）指定账户。
4．其他详见租赁合同。
（九）意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
1．营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
2．法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
3．授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
4．意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
1.意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
2.授权委托书（经意向承租人签章原件）；
3.意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
（一）公告时间：2024年6月25日至2024年7月15日。
（二）网上报名时间：（略）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。
（三）现场确认时间：（略）（地址：（略）
（四）保证金缴纳截止日期：2024年7月15日17时。
（五）看样时间：2024年6月25日至2024年7月15日（正常工作时间，节假日除外）。
（六）看样电话：（略）。
（七）澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
（一）为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
（二）竞价时间及加价幅度：
1．自由报价阶段从2024年7月16日9时开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助－操作说明”。
2．加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
3．本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
（三）竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
（四）竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
（五）（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年6月25日