连江县人民法院关于福建省福州市连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7幢703单元（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）筱埕围海造地新村7幢703单元（第一次拍卖）的公告
福建省（略）人民法院
（略）络司法拍卖公告

福建省（略）人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）】。用途：住宅。起拍价：255947.00元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
具体税收明细因标的物尚未成交，成交价格不明确，所以无法确定。竞买人应在拍卖成交前自行向有关部门了解，成交后悔拍将负相应的法律责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，且必须符合民事诉讼法规定）进行，但须在竞买开始前前往（略）人民法院当庭办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人应符合（略）的限购政策，具体详情请咨询有关部门，违反限购政策参与竞买的，将导致拍卖无效，买受人应承担相应的法律责任，造成实际损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询电话：（略）。（略）5。
特别提醒：（略）络司法拍卖活动秉持公开、公平、公正的原则，网络司法拍卖活动全过程规范、高效、透明。本院仅委托第三方拍辅机构（（略））提供[拍品基本情况咨询]、[现场看样预约登记]、[组织带领现场看样]服务，有意者、竞买人、买受人无需为该机构提供的服务支付任何费用。本院也未与除（（略））以外的任何个人或机构合作开展业务，（略）络司法拍卖名义发布竞买公告及项目信息招揽客户，要求竞买人签订相关委托手续、代为拍卖协议并从中收取手续费、中介费，或向竞买人承诺拍品以起拍价、（略）场价成交再另行收取高额代拍费用等行为，请有意者、竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月26日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月9日16时前缴入法院指定账户(户名：（略）（略）（略）99），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）。（略）5。
监督电话：（略）8
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

福建省（略）人民法院
二〇二四年六月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）