资阳市中心医院招租公告-20240628

（略）医院委托，我司定于2024年7月5日15:（略）会议室对以下资产按现状进行公开招租：
一、招租标的
（略）医院所属位（略）、（略）二段、（略）（略）中桥巷商业用房合计32间；建筑面积合计11㎡-934㎡不等；招租为5年期租赁权，(租赁时间:2024年7月1日-2029年6月30日）部分整体优先可分拆招租,年租金参考价详见下表，竞租保证金（略）/间。
（略）
建筑物位置
（略）
（略）层
建筑面积(m')
年租赁价格（元）
备注
1
（略）
14-4
1
36
27,648.00
2
14-5
1
3
（略）
14-8
1
17
11,016.00
临近垃圾库
4
（略）
9
1
24
21,024.00
5
（略）
932.04
55,922.00
具体为二、三、四楼
6
（略）
11
1
24
21,024.00
7
（略）
29
1
11
7,920.00
8
（略）
33
1
8.5
6,018.00
9
（略）二段
30
1
26
24,336.00
10
（略）二段
32.34
1
37
34,188.00
11
（略）二段
38
1
13
11,856.00
12
（略）二段
40
1-2
55
34,980.00
一、二楼面积各50%
13
（略）二段
44
1-2
55
33,660.00
一、二楼面积各50%
14
（略）（略）中桥巷
43
1
59.28
15,650.00
15
（略）（略）中桥巷
45
1
36.47
9,190.00
16
（略）（略）中桥巷
49
1
58.31
14,694.00
17
（略）（略）中桥巷
51.53
1
36.47
9,190.00
18
（略）（略）中桥巷
1
61.72
14,813.00
19
（略）（略）中桥巷
55
1
61.72
14,813.00
20
（略）（略）中桥巷
57
1
36.47
8,753.00
21
（略）（略）中桥巷
61
1
81.68
19,603.00
22
（略）（略）中桥巷
63
1
27.12
6,834.00
23
（略）（略）中桥巷
65
1
27.78
7,001.00
24
（略）（略）中桥巷
71-2
1
22.47
4,314.00
25
（略）（略）中桥巷
71-3
1
42.76
7,184.00
26
（略）（略）中桥巷
71-4
1
42.58
7,153.00
27
（略）（略）中桥巷
71-5
1
7.83
1,315.00
28
（略）（略）中桥巷
71-6
1
40.82
6,858.00
29
（略）（略）中桥巷
71-8
1
49.38
7,703.00
30
（略）（略）中桥巷
71-9
1
27.33
4,263.00
31
（略）（略）中桥巷
71-13
1
49.38
7,703.00
二、标的展示及竞租报名
即日起于标的所在地现场展示。有意竞租人应于2024年7月5日12：00前（以银行到账为准，不计息）将竞租保证金（略）/间转账至(户名：（略）、开户行：农行资阳万达广场分理处、账号：（略）001458)【（略）】，并于7月5日9:00-12：00前持转款凭证、身份证复印件、原租户应附带租赁合同、报名资料费100元/（略）办理报名登记手续.
三、瑕疵申明及注意事项：
（一）拍卖成交后，竞租人当场与招租人签订《竞租成交确认书》，招租人依据《中华人民共和国拍卖法》规定，招租人在招租成功当日向竞租人收取（以一年租金合计为基数）成交价0.9%的拍卖佣金。
（二）此次招租标的租赁合同实行五年一签，租金一年一缴，并支付年租金总额的10%做为履约保证金（在租赁期间不退还、不计息）。
（三）1、租金等费用及支付方式：（略）
（1）竞租人在本协议签订之日向出租人缴纳履约保证金,履约保证金按年租金的10%收取（低于（略）的按（略）收取），在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在10日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。
（2）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。
（3）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季度缴纳一次，竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的10%向竞租人收取滞纳金；逾期不缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。
（4）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议，乙方一切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。
2、租赁房屋装修
（1）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。
（2）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。
（3）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
（4）如（略）规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。
（5）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。
3、租赁房屋使用与维护、安全
（1）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等一切费用由竞租人承担。
（2）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。
（3）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他一切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前壹月通知甲方。
（4）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于一般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他一切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的一切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。
（5）禁止用于经营医药类和与出租人业务发展有直接冲突的商业活动。
（6）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。
（7）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。
4、退租管理
合同期内，原则不予退租。如竞租人因经营原因等提出解除合同，需提前30日向出租人递交《房屋租赁解除申请》，在缴清租赁期间的房租费、水电费等后签订《房屋租赁解约协议》。退租后且无人承租，需多交1个月房租；退租后他人承租（转租），需退还原承租人押金，（略）新签订《房屋短期出租合同》，合同价格与原租户一致；（略）统一规定的合同周期截止，并缴纳相应的保证金、合同期内的剩余租金等费用。

（略）医院：（略）
咨询电话：（略）：（略）、（略）

（略）
2024年6月28日