铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务项目

（略）龙山湖苑云峰居物业管理服务项目质疑的回复
1、项目名称：（略）
2、标段名称：（略）
3、质疑事项：
3.1、质疑事项1：投标人信用等级的要求，需提供最近年度的证明材料或证书，该条款未对具体时限进行定义；同时根据我单位：（略）
答：最近年度指自2021年1月1日以来。
3.2、质疑事项2:“1、自开标截止之日前3年，所服务的项目获得国家级物业行政主管部门颁发的荣誉的得3分，获得省级物业行政主管部门颁发的荣誉的得2分，（略）级物业行政主管部门颁发的荣誉的得1分，最高得3分。本项仅按获得过的一份最高级别荣誉计分，获多项荣誉的不累计计算得分。提供合同及被服务单位：（略）
答：按照招标文件要求执行。
3.3、质疑事项3:“2、自开标截止日前3年，投标人获得工商行政主管部门颁（略）级以上《守合同守信用单位：（略）
答：此两项表述（略）级。
3.4、质疑事项4:已竣工但尚未出售的物业(不含车位),其物业服务费用(空置费)三个月内免交纳空置费，三个月后甲方以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.3系数向中标人交纳空置费。根据本项目现实情况，结合对周（略）的调研，我司认为后期按0.3系数收取空置费的话，物业费用太低，无法保障整个项目的服务质量。建议上调空置费收取系数。
答：按照招标文件要求执行。
3.5质疑事项5：投标人信用等级：“1、税务部门信用评定等级为A级的得2分；评定等级为B级的得1.5分；评定等级为M级的得1分。2、社会保障部门信用评定等级为A级的得2分；评定等级为B级的得1.5分；评定等级为C级的得1分。”依据：本项目为物业管理服务项目，我司觉得税务信用合社会保障信用都不足以全面体现供应商的物业管理能力。建议修改为“物业主管部门颁发的物业服务企业信用等级评级，A(一、甲级的)得4分，B(二、乙)级的得3分，C(三、丙)级的得2分，D(四、丁)级的得2分
答：按照招标文件要求执行。
招标人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
日期：2024年7月1日
附件：
铜陵物业项目质疑回复函_（略）711_纯图版.pdf
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