云南嘉富尔拍卖有限公司：云南省昆明市官渡区关上中心区24号（金晖路）的写字楼和商铺租赁权拍卖公告

（略）委托，我公司将于2024年7月17日10：00-11:00时（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络竞租会，（略）区24号（（略））（略）和商铺进行公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
（略）
名称：（略）
类型
面积（㎡）
起租价
（万元/年）
租期
保证金
加价幅度（元）
租金支付方式：（略）
租金递增
情况
其他费用
业态
规划
1
101号商铺
商铺
152.82
11.83
1-5年
10000
200
按年度
支付
第三年起年递增2%
水电、物管费：按季度支付；
履约保证金：按租赁成交价的10%交纳。
餐饮、娱乐及危化品经营除外
2
102号商铺
商铺
203.01
15.71
1-5年
15000
200
餐饮、娱乐及危化品经营除外
3
103号商铺
商铺
162.54
12.83
1-5年
10000
200
餐饮、娱乐及危化品经营除外
4
104号商铺
商铺
95.84
5.41
1-5年
5000
200
餐饮、娱乐及危化品经营除外
5
（略）10至11楼
办公
838.58
28.82
1-5年
25000
200
办公
注：标的5可整体租赁，也可按竞买人实际需要分租。分租单价为28.64元/月/㎡。
二、竞价时间：2024年7月17日10:00-11:00时（延时除外）。
三、（略）：“（略）”（（略））（电脑端：https://（略）.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“（略）”或微信：（略）
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：（略）
公告之日起至2024年7月16日17:00前（节假日除外）（略）（（略）西段鑫（略）别墅9栋）办理相关竞租手续。
六、报名方式：（略）
（一）如竞租人是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的法人单位：（略）
（二）如竞租人是法人单位：（略）
（三）竞租标的5竞租人须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的法人单位：（略）
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表（多租多交）。
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后转为履约保证金；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3（略）退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳
账户名称：（略）
开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；
（略）：（略）（略）
缴纳方式：（略）
九、特别说明
1、本次标的物竞租成功后，（略）支付服务费，并自行支付“（略）”软件使用费（（略）咨询）。
2、本次采用增价式竞价方式：（略）
3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“（略）”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
4、竞租成交后，竞得人（承租人）（略）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
5、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
6、《租赁合同》（略）查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
9、（略）发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人（承租人）须在“（略）”竞价会结束后2天内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十一、联系电话：（略）
（略）
2024年7月1日