福建泉州台商投资区开发建设集团有限责任公司锦新花苑等9个项目所涉债权公开竞价转让项目

项目公告
（略）（以下简称“委托方”）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）锦新花苑等9个项目所涉债权公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：
1、（略）：QZZC（略）。
2、竞价标的债权：
标的债权名称：（略）
（略）锦新花苑等9个项目所涉债权
债务人
泉州台商（略）管理委员会财政金融与国资局
债权人
（委托方）
（略）
债权总额（元）
挂牌价格（元）
2,355,009,512.75
1,876,469,858.06
3、标的债权概况:
（1）（略）应收泉州台商（略））、凤林花苑（凤（略）一期）安置工程。
（2）至评估基准日（2024年6月30日），上述九个政府代建项目应收账款账面余额共计2,355,009,512.75元，未计提坏账准备，账面价值2,355,009,512.75元。债务人将根据各项目应付余额制定分期支付计划，于（略）年每年年中足额支付。
挂牌价：人民币壹拾捌亿柒仟陆佰肆拾陆万玖仟捌佰伍拾捌元陆分（￥1,876,469,858.06）。
（3）（略）备查文件。
4、以上标的债权转让行为和评估结果均按规定获得批复或备案。本债权转让行为已取得了相关批准：《（略）转移锦新花苑等9个项目所涉债权的批复》；本债权转让资产评估结果（人民币壹拾捌亿柒仟伍佰陆拾柒）已取得核准。
5、交易保证金：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。
(1)交易保证金缴交方式：（略）
(2)竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式：（略）
(3)若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》后全额自动转为部分成交价款。未被确定为受让方的竞买人，其交易保证金将在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
6、本中心指定的交易保证金账户：
通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：（略）
7、特别提示：
（1）本公开股权转让项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《债权转让与确认合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。
（2）标的债权介绍均来自于委托方提供的资料，（略）对标的债权的担保，也不具任何法律效力，仅为参考性说明。（略）未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
（3）（略）络动态竞价方式：（略）
（4）本次标的债权转让无优先权人。
（5）标的债权转让双方的权利和义务详见《债权转让与确认合同》。
（6）本次转让，委托方无法提供发票，受让方不得以此为由向委托方要求解除《债权转让与确认合同》或要求降低转让款或提出其他任何主张。
（7）竞买人在竞买前应认真审阅标的债权相关文件，应自行对标的债权的详细情况实施必要的尽职调查，并应自行评估标的债权可能的可回收性。竞买人参与标的债权的竞买，视为已经完全接受并知晓标的债权存在或可能存在的所有风险或瑕疵。
（8）竞买人应清楚与标的债权相关的主合同或从合同或相关文件、或其各自项下的相关权利可能存在未成立、未生效、无效或被撤销或灭失或超过诉讼时效的法律风险。
（9）本次转让为按标的债权现状转让，基于标的债权特性，若存在着部分或全部不能回收的风险性以及清收的困难性，竞买人竞得标的债权后不得以标的债权存在差异、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、风险或有重大误解等提出任何异议或反悔。
（10）竞买人完全理解并予以认可，本次转让标的债权，可能因存在计算或其他原因，导致竞买人实际接收的标的债权的债权金额与附件《标的债权明细表》中载明的债权金额以及有权机关支持确认的金额不一致。
（11）其他详见《债权转让与确认合同》的约定。
8、竞买人应同时具备的基本条件：
（1）在中国境内依法设立、有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）失信被执行人（自然人、法人或其他组织）不得参与本项目的竞价。
9、对受让方的要求：
（1）具有良好的财务状况、支付能力、商业信用。
（2）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
（3）（略）指定账户，（略）（（略）），同时签署《竞价结果通知单》，受让方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》后全额自动转为标的部分成交价款。
（4）受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同即时成立并生效，受让方应于《合同签订通知书》发出之日起三个工作日内与委托方签订转让合同，但该签订手续是否完成不影响转让合同的成立并生效。
（5）本中心在收到受让方与委托方签订《债权转让与确认合同》次日起三个工作日内将代收的本项目部分成交价款全额无息汇入委托方账户。
（6）受让方应于《债权转让与确认合同》生效之日起五个工作日内将成交价款扣除交易保证金抵作部分成交价款后的余额一次性汇至委托方指定账户，（略），本中心收到该付款凭证后出具交易凭证。
（7）本次标的债权转让所发生的所有税、费（包括但不限于本次进场交易的交易服务费等）均由受让方承担。标的债权转让后，就债务人支付的款项，如需开具发票的，委托方负有向债务人开具对应金额发票的义务。
（8）《债权转让与确认合同》签订后至受让方支付完全部转让价款、标的债权完成交割之前，未经委托方书面同意的，受让方不得擅自将本次标的债权转让事宜向标的债权的主债务人进行通知和以任何形式进行催收。
（9）其他详见《债权转让与确认合同》。
10、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：
（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（如复印件需加盖公章；自然人无需提供）；
（2）法定代表人、负责人身份证或自然人身份证（如复印件需加盖公章）；
（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证（如复印件需加盖公章）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];
（4）交易保证金缴款凭证；
有关单位：（略）
11、公告时间：2024年7月1日至2024年7月29日。
12、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2024年7月29日17:00:00。
（略）网站(（略）)（略）网站(https://（略）)进行免费用户注册，（略）（略）上报名手续。
特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，如因意向竞买人预留的时间过短，造成资格审核未通过，导致意向竞买人不能及时重新提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担。
13、网上报名：
（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交竞价材料。（略）的竞价资格审核后，即成为竞买人。
14、尽职调查时间为2024年7月1日至2024年7月29日（工作日上班时间，节假日除外）。意向竞买人须自行了解转让标的债权情况，参与竞买前请务必在尽职调查时间内自行进行资产尽职调查（实地看样、调查标的债权信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
15、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《（略）网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在提交报名竞价材料截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在2024年7月30日9:30前对《公开竞价文件》进行修改、补充。
16、网络动态竞价及加价幅度：
（略）
标的债权名称：（略）
挂牌价(元)
加价幅度（元）
限时竞价阶段的
开始时间
限时竞价阶段的竞价周期
1
（略）锦新花苑等9个项目所涉债权
1,876,469,858.06
10,000,000.00
2024年7月30日
10:00
300秒
（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2024年7月1日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间见上表，限时竞价阶段的竞价周期为300秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价。
（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本中心有权就竞价时间作出调整，（略）网站进行公告。
17、若竞价标的债权不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日，直至产生受让方。
18、交易服务费：本项目交易服务费由受让方承担（详见《（略）网络竞价须知》《网络竞价承诺函》）。
19、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
20、接受投诉部门：（略）综合部联系电话：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）3
电子邮箱：（略）
（略）网站：（略）
（略）
二Ο二四年七月一日
终结公告
变更公告
补充公告
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