宝鸡市凤翔区人民法院关于福州市永泰县城峰镇板桥路496号301单元及第一层计一间房地产（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于拍（略）301单元及第一层计一间房地产的公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时除外）（略）上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）
规划用途：住宅；建筑面积：128.36平方米（其中三层301单元面积104.21平方米，第一层计一间面积24.15平方米）；装修程度：毛坯；建成年份：2003年；抵押情况：无；租赁情况：无。
评估价：（略），起拍价：（略）；
保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别提醒：
1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。
2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
3.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。
4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。（略）咨询电话，请竞买人对中介机构以法院名义收费行为提高警惕。
二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释〔2018〕15号《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
六、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期，期间相关权利人可向本院提交优先购买申请，经本院审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，逾期不缴纳应视为悔拍，所交保证金不予退还。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第十七条、第二十三条、第二十四条、第二十五条执行。
（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）001234
开户行：（略）宝鸡（略）支行
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院办理相关手续。
十二、拍卖机构及辅助服务方：（略），不收取任何佣金费用；（略），不向竞买人收取任何佣金费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、（略），电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
举报监督电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二日