常州市武进经济开发区锦润路聚新社区商业街2-3综合用房

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。
标的概况标的坐落（略）聚（略）商业街2-3
基本属性标的类型综合用房所在层数1-2层
租赁面积约(㎡)140.00租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限新承租方享有2个月免租金装修期（包含在租赁期内）承租押金（略）
房屋现状标的状态出租（原合同租赁期限到期日：2024年6月30日）是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点标的位（略），周边有聚新家园、蠡河新苑等多（略），人口密集。（略）经过，交通便利。药房、银行、公园等配套设施较齐全。
其他情况1.本次招租标的租金底价为年租金底价。2.本次招租标的产权管理人（略）聚新家（略）股份经济合作社，招租成交后承租方直接与产权管理人签署《（略）（略）房屋租赁合同书》并交纳租金及押金。3.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、（略）、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动的项目，不得用于经营违背经营方案的活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。5.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，必须向出租方提交书面方案，得到出租方书面同意及有关部门的认可，费用由承租方自理。6.若非原承租方竞拍成功，新承租方应支付给原承租方装修补偿费（略）。7.其他承租要求详见《（略）（略）房屋租赁合同书》样稿。
评估情况评估价--
评估基准日--
评估机构--
租金底价（元）61800.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺--
出租方决策文件--
行为批准或备案机构--
特别告知
1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，（略）（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《（略）（略）房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.本次招租标的租金为含增值税价。本次招租标的租金出租方出具财政非税票据。承租方如需开具增值税发票，另行向出租方申请，税费将由承租方承担。
7.承租方在承租期内应以自用的方式：（略）
8.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《（略）（略）房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
9.（略）络竞价，产交所不提供竞价场所。
10.按照相关规定，在竞价达到租金底价150%时，（略）行使优先权报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租;若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动。
11.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00（略）点操作转款。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
承租方应在竞价成交出租方通知时间内，将三年租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《（略）（略）房屋租赁合同书》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
承租方资格条件1.具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。2.列入“信用中国”或“（略）”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。3.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。4.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案（包括但不限于经营方式：（略）
标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位：（略）
与租赁相关的其他条件
无
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示1.时间：2024年6月25日至2024年7月1日（节假日除外，联系后组织察看标的。纪先生：（略））2.地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:30:00至（略）:59:59
报名手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在（略）:00前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：(1）主体资格证明文件（自然人提供身份证复印件，企业法人提供营业执照复印件、其他经济组织提供组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证复印件）；(2）（略）法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；(3）意向承租方未被列入“信用中国”或“（略）”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；(4）承租方对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺；(5）经营方案（包括但不限于经营方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2.保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间（略）:30:（略）-0214:30:00其他要求若最高报价小于租金底价150%，原承租方有权按最高报价行使优先权;若最高报价大于等于租金底价150%，原承租方有权按租金底价150%行使优先权；若原承租方放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。
服务费1.以挂牌底价成交的，收取服务费（略）；
2.高于挂牌底价成交的，收取服务费（略）+溢价部分的1.2%。
3.成交之日起3（略）提示付清。
附件下载《（略）（略）房屋租赁合同书》样稿.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间自公告之日起至2024年7月1日17:00止（节假日除外）
咨询地（略）
技术支持（略）
其他无