南京江北新区章家洼铁路置换地块开发项目招租公告

南京江（略）置换地块开发项目招租公告1一、公司简介
（略），主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。（略）的南京江（略）置换地块开发项目空置，现面向社会进行公开招租。
二、项目位置及概况
南京江（略）层高指标为≤4.2m,占总建筑面积15%的非生产配套用房和15%中试车间层高可以＞4.2m。
三、项目准入经营业态
拟选择经营业态：满足规划要求的汽车销售研发业态。
四、商务条件
1.租金底价：不低于1.2元/㎡·天（该价格为综合单价，（略）层、位置）；
2.租赁期限：10年，年租金前4年不递增，后6年每年基准递增率不低于3%；
3.装修免租期：4个月；
4.工程结算价报价上限为每平方米0.38万元，包括设计、施工（包括土方处置，水、电接洽，道路连接等）、监理、第三方审价、工程变更等费用以及规划、施工许可、不动产权证办理、城建配套费、人防费等全部的行政收费；建筑面积不少于4200㎡，且上限不超过规划要求；
5.竞租保证金：30万元；
6.其他保证金：租赁协议签订后，在约定时间内，一次性支付租赁保证金不低于招商人总投资的60%；年租金可从一次性支付的租赁保证金中逐年抵扣，中途退租当年租金及剩余租赁保证金不退；当一次性支付的租赁保证金余额不足，无法抵扣年租金时，要补齐当年租金；此后，年租金一年一付，先付后用；租赁期始终确保租赁保证金不低于当年租金的25%；中商后，正式签订框架协议时，中商人缴纳足300万元作为建设期开发保证金；
7.竞商人自带初步工程设计方案竞商，设计方案必须由具备资质的专业设计院出具，满足规划要点，且建筑面积≥4200㎡。最终设计方案以施工图审查确认后为准，我方享有修改权。乙方不得以设计方案变化为由拒绝租赁；
8.物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担；
9.经营业态不得违反国家、（略）相关管理规定。
五、竞租人资格
1.汽车销售研发类企业：具有品牌汽车销售研发代理资格，4S店品牌汽车销售研发门店不少于3家；
2.具有独立法人资格，注册资金不少于1000万元，要求资质齐全、社会信用及经营业绩良好、无不良信用记录的相关经营企业；
3.研发、销售、生产加工等环节符合国家环保要求；
4.本项目不接受自然人和联合体竞租；
5.具体条件以招商文件为准。
六、报名信息
1.报名时间：2024年7月4日8：00至2024年7月12日17：00。
2.报名方式：（略）
3.报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），（略）。
七、领取招租文件相关事项
1.领取时间：2024年7月15日至2024年7月16日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。
2.领取地点：（略）
3.需提供材料：报名时上传的相关材料。
更多详情，请咨询
刘先生：（略）,（略）
潘先生：（略）,（略）
欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。