（2020）云01破12号昆明经之典房地产开发有限公司重整转清算竞买公告（一）

竞买公告
（略）管理人（以下简称：（略）管理人）将于2024年7月18日10时起至2024年7月23日10时止（延时除外）（略）（以下简称：（略））进行公开拍卖活动。
处置单位：（略）
一、拍卖标的物
（略）（以下简称：（略））位（略）大（略），（略）交界处的两宗国有土地使用权及地上建筑物。资产概况如下：
1、经典湖院（A地块）
项目备案名称：（略）
（略）
（略）
净用地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
取得日期
终止日期
用地性质
1
昆国用（2011）第00648号
171,810.18
139,247.05
2011年9月26日
2051年6月1日
C25-旅馆业用地
评估价：211,753,935.00元，起拍价：211,753,935.00元，保证金：21,000,000.00元，加价幅度：1,000,000.00元（或其整数倍）。
2、经典名院（B地块）
项目备案名称：（略）
（略）
（略）
净用地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
取得日期
终止日期
用地性质
1
昆国用（2011）第00649号
60,755.45
65,583.97
2011年9月26日
2051年6月1日
C2-商业金融用地
评估价：75,841,360.00元，起拍价：75,841,360.00元，保证金：8,000,000.00元，加价幅度：1,000,000.00元（或其整数倍）。
二、拍卖方式：（略）
（略）络拍卖并设置延时出价功能。在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。若拍卖结束时竞买人的出价为最高价且满足条件，（略）确认成交，则该竞买人可最终获得该标的物。
三、看样时间、地点：（略）
时间：2024年7月8日至2024年7月10日
地址：（略）
具体看样时间请提前联系预约（预约电话：（略）管理人陈律师（略）、郝律师（略））。
四、报名手续办理
1.（略）账号进行，（略），并通过银行转账方式：（略）
户名：（略）管理人
开户银行：中国建设银行昆明西山支行
（略）：（略）（略）
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将在拍卖结束后7（略）退还，锁定期间不计利息。
2.报名时间：竞拍期间意向竞买人均可报名。因本次拍卖保证金金额较大，请各竞买人提前做好资金准备，以免出现因时间短促资金无法到账导致无法参拍的特殊情况。
3.竞买人请提前确认支付限额，以免耽误报名。（略）查询，（略）址：https://（略）.cn/pages/help/helpcenter_problem.html。
4.委托其代理人进行竞拍的，必须在竞拍开始的1个工作日前向管理人提供合法有效证明，经管理人审查确认后方可委托，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同签署《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
五、竞买人条件
1.竞买人（公民、法人或其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。不符合条件而参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。
2.法人、组织报名时须提供有效的注册登记文件，法定代表人身份证明及合法的授权委托手续。竞买人若为联合体或关联方组成的，应指定或委托同一主体或代理人参与竞拍。
3.竞买人应同时对经典湖院A地块和经典名院B地块出价竞买，若仅对单个地块出价竞买的，（略）系统确认成交，仍视为竞拍行为无效。
4.竞买人应在竞买成功，取得经典湖院A地块和经典名院B地块权属后，完成后续项目开发建设。
六、软件服务费缴纳
1.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，（略）可对其进行依法追缴或采取其他适当措施。
2.收费标准：经典湖院（A地块）软件服务费金额为人民币38万元，经典名院（B地块）软件服务费金额为人民币12万元。
七、特别提醒事项
1.对本次拍卖的标的物权属有异议者，（略）管理人提交合法有效的证明。
2.因竞买人仅对单个地块出价竞买被视为竞买行为无效的，或买受人逾期不缴纳拍卖成交价款的，竞买人/买受人不能取得标的物权属并承担违约责任，且竞买保证金不予退还。（略）管理人管理人将对该标的物另行处置。
3.买受人应在拍卖成交后5个工作日内支付全额成交款，请竞买人提前做好准备。
4.（略）软件使用服务费，请竞买人提前做好准备。
5.特别提示
（1）标的物本次转让过程中所涉及的相关过户、更名、办证、（略）管理人配合买受人办理，（略）管理人不承诺具体办理及办结时间。同时，拍卖交易、权属变更或后续更名、登记环节中买卖双方应当缴纳的一切费用（包括但不限于相关税费、手续费、软件服务费及其他费用）依法各自承担。竞买人报名参与竞拍即视为接受本次拍卖公告的要约邀请，具体所涉及的增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等相关税费请竞买人于拍卖前到相关税务部门自行咨询，具体税率及缴税金额以税务部门答复为准。
（2）竞买人竞价前应自行对标的物过户要求和办理流程、税费缴付标准、起止时间及其他影响标的物过户等事项向政府相关部门进行咨询和了解，因政策或其他原因导致不能过户或延迟办理过户的风险由买受人自行承担。
（3）报名视为对标的物现状的认可，拍卖成交后以标的物交割时的现状进行移交。请报名参与竞买的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。（略）管理人、（略）不承担标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和咨询。
（4）（略）管理人对此次竞拍标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，也不作为对竞买人参与此次竞拍的任何建议。
（5）本次公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读，管理人已就标的物相关文件的所有条款及内容向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方均不存在任何歧义和误认，竞买人/买受人承诺不再对前述文件的内容提出任何异议和追索。
（6）以下存放于场地内可移动物资不属于本次拍卖范围：①基坑加固钢腰梁；②安全防护设施设备，包括但不限于回顶材料、脚手架、安全防护拦及其配件；③施工设施设备，包括但不限于临水临电设施设备；④标的物（略）（略）设施、设备；⑦（略）设施、设备等；⑧其余标的物现场可移动的设施设备、材料等，如施工周转材料等。
八、（略）发布的《竞拍须知》。
本公告其他未尽事宜，（略）管理人咨询。
咨询电话：（略）（陈律师）
联系地址：（略）
（略）上发布，具体链接如下：
拍品详情-破产拍（略）经典湖院A地块土地使用权和地上建筑物：https://（略）。
拍品详情-破产拍（略）经典湖院B地块土地使用权和地上建筑物：https://（略）。
（略）管理人
二〇二四年七月二日