深圳市人才安居集团有限公司龙岗安居颢龙苑1002公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）龙岗安居颢龙苑1002公开招租
起始日期2024年07月03日09时00分00秒结束日期2024年07月16日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）东北侧约280米
装修情况毛坯面积/数量1811.75平方米
权属情况其它权属证明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120个日历日
免租期4个月（承租人竞得后，如有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺的免租期限。同时免租期按照合同期首年给予3个月免租期，超过3个月免租期部分，从第二年起，每年给予1个月免租期执行。可申请的免租期为在租赁期内因装修等原因获得的无需支付租金的时限。在该期限内，乙方应承担除租金外的房屋用水、用电、管理费、政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用及乙方对出租房屋造成损坏需维修的费用。）免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日招租底价37元/平方米/月
租金的递增从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业(菜市场、超市)
履约条件1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、消防及物业结构信息、项目租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成（略）内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
其他补充说明1、招租底价不包括承租人额外向物业管理单位：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年月租金的三倍物业管理费人民币8.00元/㎡/月物业管理费仅供参考，（略）实际收取为准。
水费按实际用量自行缴纳电费按实际用量自行缴纳
（略）实际收取为准；设施设备使用费：4.96元/㎡/月
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者若公告期内无报名者，可重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳（略）除外）依法注册且具有独立法人资格的企业或具备完全民事责任的自然人或其他组织；2、（略）（网址：（略）.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（（略）址：（略）.cn/index.html）或相关证明文件打印件；2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；3、失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址（略）.cn/）4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：1、第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；2、失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址（略）.cn/）3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月16日17时00分00秒
交易保证金
金额222,845.25元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年07月16日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。二、项目报名：1、网上报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；2）待工作人员核实后发出招租文件。