武汉市江汉区人民法院关于湖北省武汉市蔡甸区奓山街土山村、龙王村整宗工业用地国有土地使用权及地上共5栋建筑物（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（略）人民法院关（略）（略）奓山街土山村、龙王村整宗工业用地国有土地使用权及地上共5栋建筑物（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年7月20日上午10时始至2024年7月21日上午10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）（略）奓山街土山村、龙王村整宗工业用地国有土地使用权及地上共5栋建筑物，详见下表。
（略）
鄂（2018）（略）
权利人
湖北***（略）
共有情况
单独所有
坐落
（略）奓山街土山村、龙王村
（略）
（略）6GB10001F（略）
权利类型
国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
权利性质
出让
用途
工业用地/工业
面积
土地使用权面积54963平方米/房屋建筑面积24484.12平方米
使用期限
国有建设用地使用权至2064年9月29日止
权利及其他状况
土地：独用土地面积：/
专有土地面积：/
分摊土地面积：/
房屋：专有建筑面积：/
分摊建筑面积：/
房屋结构：/
房屋总层数及所在层数:/
附记
本宗土地中8682（略）
此宗地内共有5栋房屋
（略）6GB10001F（略）：（略），钢混6层，栋占地面积598.54平方米，建筑面积3533.11平方米
（略）6GB10001F（略）：4号厂房，钢、钢混2层，栋占地面积2311.69平方米，建筑面积2788.91平方米
（略）6GB10001F（略）：3号厂房，钢、钢混2层，栋占地面积3561.77平方米，建筑面积3990.93平方米
（略）6GB10001F（略）：2号厂房，钢混6层，栋占地面积1423.48平方米，建筑面积7780.66平方米
（略）6GB10001F（略）：1号厂房，钢混5层，栋占地面积1722.2平方米，建筑面积6390.51平方米
登簿时间
2018/4/25
租赁情况如下：
租赁合同一
甲方
湖北***（略）
乙方
武汉***（略）
租赁物业情况
甲方拟向乙方提（略）及厂房共计24484.12平方米；园区占地面积54963平方米，折合82.44亩
用途
学校、公司经营行为
期限
物业使用期限自【2022】年【1】月【1】日起至【2031】年【12】月【31】日止共计拾年
租金及支付
1、租金标准为:按所租赁物业500万/年(大写:五百万元)计算。
2、上述租金标准，包含所租赁建筑物、地面车位、空地等占用的相应土地的土地使用权租赁费用并含税。
3、上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。乙方经营所需的水、电等通讯等各种能源通讯费用及物业费由乙方自负。
4、支付方式：（略）
5、租金递增:租金在合同期内每五年递增5%,以此类推直至合同结束。合同期满，如乙方还需继续租赁，双方再另行签订协议约定租金标准
签约时间
（略）
租赁合同二
甲方
湖北***（略）
乙方
武汉***专修学院
租赁物业情况
甲方拟向乙方提（略）及厂房共计24484.12平方米:园区占地面积54963平方米，折合82.44亩
用途
学校、公司经营行为
期限
物业使用期限自【2022】年【3】月【1】日起至【2032】年【2】月【28】日止共计拾年
租金及支付
1.租金标准为:按所租赁物业500万/年(大写:五百万元)计算。
2.上述租金标准，包含所租赁建筑物、地面车位、空地等占用的相应土地的土地使用权租赁费用并含税。
3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。乙方经营所需的水、电等通讯等各种能源通讯费用及物业费由乙方自负。
4.支付万式:租金每年支付一次，具体支付时间为:合同签订之日起每年9月1日前支付年度程金，甲方收到乙方支付的每笔租金后五日内，应为乙方开具发票。
5.租金递增；租金在合同期内每五年递增5%,以此推直至合同结束合同期满，如乙方还需继续租赁，双方再另行签订协议约定租金标准
签约时间
（略）
租赁合同三
甲方
湖北***（略）
乙方
（略）***（略）
房屋基本情况
租赁房屋坐落（略），总土地使用权面积54963平方米，已建房屋建筑面积24484.12平方米
用途
教育教学
期限
租赁期限租赁期限10年，自2023年12月31日至2033年12月30日止。甲方应于2023年12月31日前将房屋按约定条件交付给乙方
租金及支付
1.租金为（人民币）500万/年，每两年递增5%，租金按年结算
签约时间
（略）
租赁合同四
甲方
湖北***（略）
乙方
武汉***（略）
租赁物业情况
甲方拟向乙方提供坐落（略）
用途
（略）经营行为
期限
物业使用期限自【2019】年【12】月【31】日起至【2039】年【12】月【30】日止共计贰拾年
租金及支付
年租金为壹佰万元，租金在合同期限内每五年递增5%，以此类推直至合同结束，合同期满，如乙方还需继续租赁，双方再另行签订协议约定租金标准
签约时间
（略）
租赁合同五
甲方
湖北***（略）
乙方
武汉***（略）
租赁物业情况
甲方拟向己方提供的租赁物业为【（略）整栋、所有空地、运动场地及停车位
用途
经营行为
期限
物业使用期限自【2022】年【7】月【1】日起至【2037】年【6】月【30】日止共计拾伍年
租金及支付
年租金为壹佰贰拾万元，租金在合同期限内每五年递增5%，以此类推直至合同结束，租赁保证金叁拾万元，免租期3个月
签约时间
（略）
上述房屋租赁由房屋所有权人或承租方提供，其合法性及真实性待考证。
二、评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。
三、咨询时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。
本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，具体税费标准由竞买人自行向相关部门咨询。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人在办理过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相关凭证到本院退还相应的税费。竞买人须在收到本院过户裁定书之日起15个工作日来本院办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月17日下午16时前与本院联系，并应提出书面异议。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2024年7月31日16时前（申请银行贷款的在2024年8月5日16时前）缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
注意：
看样服务：（略）在拍卖期间提供信息及组织看样。
举报监督电话：（略）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（冉法官）。
标的物咨询电话：（（略））。（略）(王先生)。
淘宝技术咨询：（略）。
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月三日
所含标的物
标的名称：（略）