云南省昆明市中级人民法院关于昆明市西山区棕树营街道办事处西园路718号大观时光大厦9幢3层商业303号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
云南省（略）房产（第一次拍卖）的公告
我院受理的（2024）云01执恢219号，（略）一案，（略）络拍卖过程中，被执行人无法联系，被执行人未到我院领取《司法拍卖通知书》，（略）络拍卖的相关通知。我院已通过邮寄方式：（略）

云南省（略）中级人民法院
关（略）房产的拍卖公告
（第一次拍卖）
云南省（略）中级人民法院将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省（略）中级人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
（略）：（2024）云01执恢219号
一、拍卖标的
1、拍卖标的物：（略）层：3层，用途：商业服务，建筑面积合计为：240.15㎡。（附记：其他情况详见评估报告）
（注意：标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任）
2、起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
3、郑重声明：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“中大拍卖”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“中大拍卖”，咨询电话：方先生（略）。如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为，请及时与法院联系。举报电话：（略）1。
二、咨询、展示看样的方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。
六、竞买人条件
1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，（略）所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。
2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
3.竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件、所（略）是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。
七、报名手续的办理
1.（略），（略）将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
2.若参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前5个工作日（略）中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。（略）查询，网址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
4.申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
注意：（略）支付，（略）会自动退还，（略）仅用于后续尾款缴纳，请勿直接将保证金转入银行账户。
八、拍卖成交款的支付及成交手续办理
拍卖保证金自动转入法院账户充抵拍卖成交款，拍卖余款请在2024年8月16日17时前缴纳（到账为准），（略）上支付。
缴纳方式：（略）
1.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省（略）。
2.（略）上付款。付款教程请参看：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
3、买受人付清全部拍卖价款后7个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件（略）中级人民法院执行局（地址：（略）
九、过户及税费承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自到税务机关完税后起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前7个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起至2024年7月30日前与本院联系。
十一、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，（略）咨询。
十三、（略）络拍卖辅助机构：（略）
十四、拍卖咨询电话：（略）
十五、法院监督电话：（略）1
十六、淘宝技术咨询：（略）
十七、联系地址：（略）
十八、详细信息可在“（略）上（网址：（略））”、“（略）（网址：（略）.cn）”上查询。
云南省（略）中级人民法院

二零二四年七月五日
所含标的物
标的名称：（略）