安居商业2024年第三批第二次公开招租公告

（略）：AJ-2024SYJJ003/1一、招租资产信息
招租标的
所（略）
租赁标的地址：（略）
租赁面积（平方米）
所在层数
出租用途
招租底价单价（元/平/月）
招租底价总价（元/月）
免租期（月）
竞价保证金（元）
最低加价幅度（元）
备注
1
雍厝公寓
（略）103号109
39.43
一层
商业
42
1656
1
10,000.00
50
2
雍厝公寓
（略）109号101、（略）109号102、（略）109号103、（略）109号104、（略）109号105、（略）109号201、（略）109号202、（略）109号203、（略）109号204、（略）109号301
1837.83
一层至三层
商业
23
42068
3
170,000.00
850
1.一层店面烟道均无开孔2.存在多处漏水情况（楼道也有漏水情况）
3
浯家公寓
竹浦西里4-102
199.34
一层
商业
34
6778
2
30,000.00
150
4
浯家公寓
竹浦西里1-101
779.97
一层
商业
31
24179
3
100,000.00
500
5
浯家公寓
竹浦西里18-105
33.03
一层
商业
35
1156
1
5,000.00
50
6
浯家公寓
竹浦西里18-106
31.4
一层
商业
35
1099
1
5,000.00
50
7
浯家公寓
竹浦西里18-107
29.81
一层
商业
35
1043
1
5,000.00
50
8
浯家公寓
竹浦西里18-110
30.17
一层
商业
35
1056
1
5,000.00
50
9
浯家公寓
竹浦西里18-111
47.96
一层
商业
35
1679
1
10,000.00
50
10
浯家公寓
竹浦西里18-112
58.09
一层
商业
35
2033
1
10,000.00
50
11
浯家公寓
竹浦西里18-113
46.01
一层
商业
35
1610
1
10,000.00
50
12
浯家公寓
竹浦西里18-114
46.01
一层
商业
35
1610
1
10,000.00
50
13
浯家公寓
竹浦西里18-115
44.31
一层
商业
35
1551
1
10,000.00
50
14
浯家公寓
竹浦西里18-116
44.31
一层
商业
35
1551
1
10,000.00
50
15
浯家公寓
竹浦西里18-117
44.31
一层
商业
35
1551
1
10,000.00
50
16
浯家公寓
竹浦西里18-118
44.31
一层
商业
35
1551
1
10,000.00
50
17
浯家公寓
竹浦西里18-119
46.01
一层
商业
35
1610
1
10,000.00
50
18
浯家公寓
竹浦西里18-120
46.01
一层
商业
35
1610
1
10,000.00
50
19
浯家公寓
竹浦西里18-121
44.31
一层
商业
35
1551
1
10,000.00
50
20
浯家公寓
竹浦西里18-122
42.45
一层
商业
35
1486
1
10,000.00
50
21
浯家公寓
竹浦西里18-125
43.35
一层
商业
35
1517
1
10,000.00
50
22
浯家公寓
竹浦西里18-126
68.59
一层
商业
35
2401
1
10,000.00
50
23
浯家公寓
竹浦西里18-127
30.76
一层
商业
35
1077
1
5,000.00
50
24
浯家公寓
竹浦西里19-103
74.63
一层
商业
35
2612
1
15,000.00
100
25
浯家公寓
竹浦西里19-105
48.12
一层
商业
35
1684
1
10,000.00
50
26
浯家公寓
竹浦西里19-106
45.3
一层
商业
35
1586
1
10,000.00
50
27
浯家公寓
竹浦西里19-107
42.56
一层
商业
35
1490
1
10,000.00
50
28
浯家公寓
竹浦西里19-108
39.71
一层
商业
35
1390
1
10,000.00
50
29
浯家公寓
竹浦西里19-109
37.51
一层
商业
35
1313
1
10,000.00
50
30
浯家公寓
竹浦西里19-110
39.48
一层
商业
35
1382
1
10,000.00
50
31
浯家公寓
竹浦西里19-111
76.36
一层
商业
35
2673
1
15,000.00
100
32
浯家公寓
竹浦西里19-113
37.19
一层
商业
35
1302
1
10,000.00
50
33
浯家公寓
竹浦西里19-114
34.71
一层
商业
35
1215
1
5,000.00
50
34
浯家公寓
竹浦西里19-115
26.81
一层
商业
35
938
1
5,000.00
50
35
浯家公寓
竹浦西里19-116
25.02
一层
商业
35
876
1
5,000.00
50
36
浯家公寓
竹浦西里19-117
21.98
一层
商业
35
769
1
5,000.00
50
37
浯家公寓
竹浦西里19-118
29.83
一层
商业
35
1044
1
5,000.00
50
38
浯家公寓
竹浦西里19-119
27.74
一层
商业
35
971
1
5,000.00
50
39
浯家公寓
竹浦西里19-120
28.43
一层
商业
35
995
1
5,000.00
50
40
浯家公寓
竹浦西里19-121
29.83
一层
商业
35
1044
1
5,000.00
50
41
浯家公寓
竹浦西里19-104、竹浦西里19-201
696.24
一层至二层
商业
23
16317
3
70,000.00
350
42
浯家公寓
竹浦西里20-101
25.56
一层
商业
35
895
1
5,000.00
50
43
浯家公寓
竹浦西里20-102
25.56
一层
商业
35
895
1
5,000.00
50
44
浯家公寓
竹浦西里20-103
25.69
一层
商业
35
899
1
5,000.00
50
45
浯家公寓
竹浦西里20-104
29.35
一层
商业
35
1027
1
5,000.00
50
46
浯家公寓
竹浦西里20-105
29.35
一层
商业
35
1027
1
5,000.00
50
47
浯家公寓
竹浦西里20-106
27.7
一层
商业
35
970
1
5,000.00
50
48
浯家公寓
竹浦西里20-108
44.82
一层
商业
35
1569
1
10,000.00
50
49
浯家公寓
竹浦西里20-109
44.71
一层
商业
35
1565
1
10,000.00
50
50
浯家公寓
竹浦西里20-112
37.59
一层
商业
35
1316
1
10,000.00
50
51
浯家公寓
竹浦西里21-103
29.09
一层
商业
35
1018
1
5,000.00
50
52
浯家公寓
竹浦西里21-104
27.39
一层
商业
35
959
1
5,000.00
50
53
浯家公寓
竹浦西里21-105
27.39
一层
商业
35
959
1
5,000.00
50
54
浯家公寓
竹浦西里21-106
44.84
一层
商业
35
1569
1
10,000.00
50
55
浯家公寓
竹浦西里21-111
124.93
一层
商业
34
4248
2
20,000.00
100
56
浯家公寓
竹浦西里22-101
79.87
一层
商业
35
2795
1
15,000.00
100
57
浯家公寓
竹浦西里22-102
50.86
一层
商业
35
1780
1
10,000.00
50
58
浯家公寓
竹浦西里22-103
52.33
一层
商业
35
1832
1
10,000.00
50
59
浯家公寓
竹浦西里22-104
57.01
一层
商业
35
1995
1
10,000.00
50
60
浯家公寓
竹浦西里22-105
45.14
一层
商业
35
1580
1
10,000.00
50
61
浯家公寓
竹浦西里22-106
45.14
一层
商业
35
1580
1
10,000.00
50
62
浯家公寓
竹浦西里22-107
46.81
一层
商业
35
1638
1
10,000.00
50
63
浯家公寓
竹浦西里22-108
46.93
一层
商业
35
1643
1
10,000.00
50
64
浯家公寓
竹浦西里22-109
45.03
一层
商业
35
1576
1
10,000.00
50
65
浯家公寓
竹浦西里22-110
45.03
一层
商业
35
1576
1
10,000.00
50
66
浯家公寓
竹浦西里22-111
45.25
一层
商业
35
1584
1
10,000.00
50
67
浯家公寓
竹浦西里22-112
45.25
一层
商业
35
1584
1
10,000.00
50
68
浯家公寓
竹浦西里22-113
44.94
一层
商业
35
1573
1
10,000.00
50
69
浯家公寓
竹浦西里22-114
44.94
一层
商业
35
1573
1
10,000.00
50
70
浯家公寓
竹浦西里22-115
45.25
一层
商业
35
1584
1
10,000.00
50
71
浯家公寓
竹浦西里22-116
150
一层
商业
34
5100
2
25,000.00
150
72
湖边公寓
龙湫四里6-107
27.34
一层
商业
79
2160
无
10,000.00
50
竞标人拟经营用电量较大的经营业态，应在竞标前自行与属地相关部门包括但不限于电力提供单位：（略）
73
湖边公寓
龙湫四里6-108
27.06
一层
商业
79
2138
无
10,000.00
50
74
湖边公寓
龙湫四里8-102
28.96
一层
商业
100
2896
无
15,000.00
100
75
湖边公寓
龙湫四里8-103
33.87
一层
商业
99
3353
无
15,000.00
100
76
湖边公寓
龙湫四里8-104
36
一层
商业
99
3564
无
15,000.00
100
77
湖边公寓
龙湫四里8-105
37.26
一层
商业
99
3689
无
15,000.00
100
78
湖边公寓
龙湫四里8-106
43.68
一层
商业
99
4324
无
20,000.00
100
79
湖边公寓
龙湫四里8-109
44.42
一层
商业
99
4398
无
20,000.00
100
浯家公寓为新竣工项目，广告牌安装位置、空调外机摆放位置、店面内外装修等需中标后向我司及属地物业申请并通过审核后方可装修；本项目入住时间待定，投资经营需自行评估。
标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。中标人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。
1.租赁年限（含免租期）：5年。
2.招租方式：（略）
详细竞价操作指南请登录“（略）-（略）-流程指南-竞价流程”查阅。（（略）上报名安排，因竞价人自身报名安排、电脑操作水平、（略）络数据传送等任何因素，导致报名截止时间前，（略）服务器未收受到竞价人完整报名登记，则报名未成功，不能参与竞价。同时，也不再另行受理竞价人的竞价报名登记）。
3.租金递增方式：（略）
4.免租期（如有）将通过在装修培育期中进行租金扣减并分摊方式：（略）
5.租金缴交方式：（略）
6.承租人须对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状同时应作为承租人向招标人：（略）
7.本次招租的标的作（略）关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。
8.承租人不得以任何方式：（略）
9.承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式：（略）
10.租赁期间，不排除存在相关方于店面周边（略）域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边（略）域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。
11.如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。（略）统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，（略）会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量分摊收取。（具体咨询属地物业）
12.标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人：（略）
竞价人已确认并同意招标人：（略）
二、承租人要求
1.承租方应为具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织。
2.通过“信用中国”、“（略）”、“（略）”等公开渠道查询的本单位：（略）
3.被列入招标人：（略）
4.竞价人在竞价过程及中标后，应诚信履约并接受招标企业依据《（略）商户信用管理办法（试行）》进行的管理。
三、公告报名及资格审核
1.公告时间（同报名时间）：
自2024年7月5日至2024年7月22日当日16点止。
2.报名规定：
（1）竞价保证金说明：
①竞价人参加标的竞价应缴纳标的相应的竞价保证金，（略）给出的建议金额及拟竞得标的情况足额缴交。多竞得需多缴纳。
②（略）主体与参与竞价主体须一致。不得由他人代为缴款，不得采用现金汇款缴交。
③竞价人成功竞得标的后，已缴纳的所有竞价保证金待双方签订《房屋租赁合同（商业）》后10个工作日内(若存在需签订多份租赁合同的，以最后一份租赁合同签订时间为准)（略）；如竞价人未能竞得标的，竞价保证金在成交结果公示7日无异议后的10个工作日内全额无息退还至竞价人预留银行账户。
④如竞价人未通过招标人：（略）
各标的保证金金额详见《招租资产信息》，网上报名及保证金缴交并上传缴款凭证须在2024年7月22日16:00前完成，以系统及保证金银行账户到账时间为准，逾期视为无效报名。
保证金账户户名：（略）
（略）：（略）95880
开户行：中国民生银行厦门湖里支行
（2）网上报名须提供的材料：（略）登记报名的，（略），并提交竞价人身份信息进行实名认证后，方可报名。（略）及密码。
①单位：（略）
②（略）上报名时，需上传身份证、竞价保证金银行转账凭证。
（3）线下资格审核须提供的材料：
①单位：（略）
②个人携带身份证原件至现场供核查并办理竞价审核手续；
（4）标的竞价资格取得：
①竞价人需在线上报名及现场审核期限内完成并通过对应报名手续，任一环节手续未在期限内完成或通过手续的，则报名未成功，不能参与竞价。
②竞价人完成线上报名及现场审核手续，仅代表招标人：（略）
3.资格审核：2024年7月23日（8:00—12:00），（略）进行线下资格审核。
4.竞价会时间：2024年7月24日9:00起
四、其他事项
1.合同条款详见附件：房屋租赁合同（商业）（样稿）。
2.其他需要说明的事项
①看样时间安排：
2024年7月17日09:00—11:30雍厝公寓浯家公寓湖边公寓
看样预约电话：（略）(工作时间：8:00-12:00，14:30-17:00)
②中标结果公示期：本批次全部标的竞价结束之日起7日（（略）网站：（略））
③本批次成交标的合同拟起租时间：标的起租时间2024年8月17日
合同生效时间拟定于2024年8月17日，招标人：（略）
④更多内容详见附件，请竞价人仔细阅读公告及附件，报名缴费成功视为完全了解、认可本次竞价文件的全部内容，并同意接受竞价文件的约束，承担相关法律责任。
五、招租人信息
1.公司名称：（略）
2.咨询电话：（略）
3.联系地址：（略）
4.政策咨询、答疑及投诉等联系电话：（略）
（略）
2024年7月5日
附件1.竞价协议书点击下载附件附件2.《（略）商户信用管理办法（试行）》点击下载附件附件3.房屋租赁合同（商业类）样稿点击下载附件附件4.装修恢复保证金收取标准点击下载附件附件5.项目分布图点击下载附件附件6.雍厝公寓店招设计指引点击下载附件