江苏华创拍卖有限公司：宿迁市宿豫区来龙中心小学所有的宿舍楼、教学楼租赁使用权拍卖公告（二次）

受委托，（略）（略）、（略）租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
特别说明：
1.竞拍人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
2.租赁合同到期后，买受人应于2029年7月10日前搬离，逾期视为违约。
二、拍卖时间及地点：（略）
2.1拍卖时间：2024年7月12日上午10时；
2.2拍卖地点：（略）
三、竞拍人的资格
3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，经营范围涵盖教育；
3.2应具备独立签订、履行合同的能力；
3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
四、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金（略），缴纳账户：（略），账号：（略）03922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。报名截止至7月11日下午17时；
4.2自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：（略）
五、成交款项的支付及合同签订
买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)（略）支付软件使用费（（略）首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
六、其他约定事项
6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
6.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格；
6.3租赁期内，竞拍人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用（包括但不限于水、电、燃气、（略）络、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用）及经营期间的一切安全事故责任；
6.4租赁期内，竞拍人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应有竞拍人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由竞拍人自行承担；
6.5租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；
6.6租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到房屋的装修、装潢部分及可移动物品包括：课桌椅、空调、电视机、投影仪等，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；
6.7现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
6.8标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式：（略）
6.9原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，（略）提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；
6.10租赁期内，竞拍人应遵循“谁中标谁经营，谁经营谁负责”的原则，竞拍人必须亲自经营管理，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，委托人有权终止合同，扣除履约保证金，并追究其违约责任，合同解除合同后，竞拍人应于10日之内搬离，委托人不予任何补偿；
6.11拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由竞拍人自行开据发票，并承担全部税费；
6.12竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；
6.13公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、（略）络发言为准。
咨询电话：（略）
（略）网址：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2024年7月5日